Maisonette zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

1100000 €1.100.000 €

5.584 €/m²

5 Zimmer  •  197 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.08.2027

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Bad Honnef (53604)

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Objektnr: 1071146

Diese großzügige Maisonette Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

In einem Haus mit nur zwei Wohneinheiten genießen Sie ein ruhiges und privates Wohngefühl. Ein geräuscharmer Aufzug bringt Sie barrierefrei vom Erdgeschoss direkt in beide Etagen Ihrer Wohnung.


Im 1. Obergeschoss entsteht ein heller Wohn und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und französischen Balkonen. Die Raumaufteilung kann innerhalb der Wohnung individuell angepasst werden.

Die offene Küche integriert sich in den Wohnbereich und bildet gemeinsam mit dem Essbereich den zentralen Mittelpunkt dieser Ebene.

Ein Süd-West Balkon ergänzt den Wohnbereich und sorgt für zusätzlichen Außenraum.
Ergänzend ist ein weiteres Zimmer vorgesehen, das sich als Gästezimmer oder Schlafzimmer nutzen lässt. Ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Abstellraum als Vorratsraum vervollständigen diese Etage.

Das Dachgeschoss bietet sich als privater Rückzugsbereich an - beispielsweise mit einem großzügigen Hauptschlafzimmer und Zugang zu einem Süd-West Balkon, einem Ankleidezimmer sowie einem modernen Bad en Suite mit bodengleicher Dusche.

Ein weiteres Zimmer könnte als Bibliothek , oder Homeoffice genutzt werden. Auch ein separates Bügelzimmer wäre auf dieser Ebene denkbar.
Großzügige Gauben sorgen im Dachgeschoss für ein helles und luftiges Wohnambiente.

Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben.

Sie wählen selbst, ob großformatige Fliesen oder hochwertiges Parkett verlegt werden. Moderne Bäder mit ebenerdigen Duschen, Markensanitärobjekten sowie Wand und Bodenfliesen nach Ihrem Geschmack sind im Preis enthalten.

Ebenso sind sämtliche Erschließungskosten, Stellplätze und Maklerarbeiten bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Eine moderne Luftwärmepumpe nach KfW 55 Standard sorgt für effizientes Heizen und niedrige Energiekosten.

Ein eigener großer Kellerraum sowie gemeinschaftliche Flächen wie Waschküche und Hausanschlussraum runden das Angebot ab.

Sie erwerben eine hochwertige Neubauwohnung von einem erfahrenen Bauträger aus der Region mit fünf Jahren Gewährleistung.

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 197,00 m², Grundstücksfläche: 365,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen