Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertigem Anbau & vielseitigem Wohnkonzept
Diese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem aufwendig kernsanierten Vierfamilienhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage von Bad Grönenbach. Das ursprünglich im Jahr 1974 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude wurde im Jahr 2022 mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Qualitätsanspruch vollständig modernisiert und präsentiert sich heute in einem technisch wie optisch erstklassigen Zustand.
Ein besonderes Highlight ist der separate, eigene Eingang, der der Wohnung ein hohes Maß an Privatsphäre verleiht und ein Wohngefühl wie im eigenen Haus schafft.
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern sowie einer gehobenen bis luxuriösen Ausstattung, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet.
Herzstück der Einheit ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch seine Großzügigkeit und Eleganz beeindruckt und nahtlos in ein stilvolles Wohnambiente übergeht. Die separate Küche mit Essbereich bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
Neben dem Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt durch moderne Gestaltung und gehobene Materialien.
Ein besonderes Highlight stellt der im Jahr 2023 errichtete, massiv gebaute Anbau dar, der zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum schafft. Ob als exklusiver Rückzugsort, erweiterter Wohnbereich oder stilvoller Hobbyraum - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Das Haus ist - mit Ausnahme des Anbaus - vollständig unterkellert. Der Kellerbereich ist ebenfalls hochwertig ausgebaut und verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie großzügige Hobby- und Nutzräume, die zusätzlichen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Die Immobilie wurde im Zuge der Sanierung umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet. Sämtliche wesentlichen Gewerke wurden erneuert, sodass ein zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet ist.
Stichpunkte Ausstattung:
- Kernsanierung des gesamten Gebäudes im Jahr 2022 - Neues Dach inklusive Innen- und Außendämmung - Dreifach verglaste Fenster - Vollständig erneuerte Elektrik (inkl. Außenanschlüsse für Strom und Licht) - Neue Zu- und Abwasserleitungen - Moderne Flüssiggasheizung in Kombination mit Solarthermie - Fußbodenheizung im Anbau - Modernisierte Zentralheizung mit neuen Heizkörpern in den übrigen Bereichen - Neue Bodenbeläge und Türen im gesamten Gebäude - Einbauküche - Hochwertiges Eichenparkett - Pflegeleicht angelegtes Grundstück mit Gartenhütte
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Bad Grönenbach (87730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Bad Grönenbach, einer beliebten Marktgemeinde im Unterallgäu. Der Ort zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, die idyllische Umgebung sowie eine sehr gute Infrastruktur aus.
Bad Grönenbach ist als Kneippkurort bekannt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die naturnahe Lage mit Wiesen, Wäldern und Wanderwegen macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für kurze Wege in die umliegenden Städte wie Memmingen oder Kempten.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Optional besteht zudem die Möglichkeit, das gesamte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten zu erwerben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
