** Lorch-Ransel - Bungalow mit großem Grundstück in der Natur **
In ruhiger und naturnaher Lage von Lorch-Ransel präsentiert sich dieser freistehende Bungalow auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.242 m² als attraktives Zuhause mit viel Platz, Charme und Entwicklungspotenzial. Die Immobilie wurde 1966 errichtet, 1978 umgebaut und bietet mit ca. 135 m² ebenerdiger Wohnfläche sowie insgesamt 5 Zimmern ein angenehmes Wohnkonzept für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit gehobenem Platzbedarf. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die riesige Diele ein großzügiges Raumgefühl. Der weitläufige Wohnbereich mit großen Fensterflächen schafft eine helle und einladende Atmosphäre und bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die gut geschnittenen Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch die Küche, zwei Badezimmer sowie vier Kellerräume und eine Garage im Untergeschoss. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Außenareal mit schön eingewachsenem Garten und großzügiger Terrasse. Hier genießen Sie viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ob als Familiengarten, Rückzugsort im Grünen oder Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die hochwertig gepflasterte Einfahrt unterstreicht das gepflegte Erscheinungsbild der Immobilie und sorgt für eine ansprechende, komfortable Zufahrt. Gerade die Kombination aus freistehender Bauweise, großem Grundstück und ruhigem Umfeld macht dieses Objekt besonders reizvoll. Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen dem Baujahr und bietet damit eine solide Basis für Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Für Käufer, die den besonderen Reiz einer eingewachsenen Bestandsimmobilie mit Garten, Platzangebot und Potenzial zu schätzen wissen, eröffnet sich hier eine attraktive Gelegenheit, ein Haus in schöner Wohnlage individuell weiterzuentwickeln.
Merkmale
1.242 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garten
Garage
- Gas-Zentralheizung - Einbauschränke - Große Terrasse mit Springbrunnen in Südausrichtung - Garagenstellplatz im Kellergeschoss - Große Einfahrt - Weitläufiges Grundstück in Randlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.185,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
329.131 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
34.131 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ransel, Lorch - Ransel (65391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ransel ist ein idyllischer Höhenstadtteil der Stadt Lorch im Rheingau-Taunus-Kreis und überzeugt durch seine naturnahe, ruhige Wohnlage inmitten weitläufiger Wälder. Der Ort liegt oberhalb von Lorch an der Grenze zu Rheinland-Pfalz und ist über die Landesstraße sowie das Wispertal gut erreichbar. Das Ortsbild wird von historischem Gebäudebestand, Fachwerkhäusern und regionaltypischen Schieferdächern geprägt. Wer eine entspannte Wohnlage mit hohem Erholungswert, findet in Ransel ein attraktives Umfeld mit besonderem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind im etwa 7,5 km entfernten Stadtkern von Lorch bequem erreichbar. Die nächstgelegene Grundschule liegt in Lorch und ist rund 8 km entfernt. Für Freizeitaktivitäten locken zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür, die durch die umliegenden Weinberge und Wälder führen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in Lorch zur Verfügung, die Bushaltestelle im Ortsteil Ransel ist etwa 550 m entfernt. Der Bahnhof in Lorch bietet Anschluss an den Nahverkehr und liegt ca. 8 km entfernt. Die Autobahnauffahrten der A60 oder A61 sind in etwa 35 Autominuten erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2010
