## Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück im beliebten Görlitzer Stadtteil Biesnitz mit einer Gesamtfläche von ca. 1.649 m². Das Grundstück befindet sich in ruhiger Randlage von Görlitz und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Das Grundstück ist derzeit mit drei einfachen Gartenlauben bebaut und eignet sich ideal für Interessenten, die ihre individuellen Wohn- oder Bebauungsvorstellungen verwirklichen möchten. Eine Stromerschließung ist bereits vorhanden. Weitere Medienanschlüsse sind durch den Erwerber eigenständig zu prüfen.
Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Wohnbebauung, Grünflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Durch die Lage am Stadtrand bietet das Grundstück sowohl Ruhe als auch einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Zur Klärung der zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten wurde durch die derzeitigen Eigentümer bereits eine Bauvoranfrage zur Prüfung der Bebaubarkeit beauftragt. Ergebnisse beziehungsweise behördliche Entscheidungen hierzu bleiben abzuwarten.
Das Grundstück bietet somit interessante Entwicklungsmöglichkeiten für Bauherren, Investoren oder Familien, die ein großzügiges Grundstück in attraktiver Wohnlage suchen.
Merkmale
frei ab sofort
1.649 m² Grundstück
Fernblick
teilweise erschlossen
Strom, Wasser
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
112,19 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. gesetzliche USt. von derzeit 19%
Geschätzte Gesamtkosten
190.550 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
5.550 €
2
Provision für Käufer (3%)
5.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Johann-Sebastian-Bach-Straße befindet sich im Stadtteil Biesnitz im westlichen Bereich der Stadt Görlitz. Das Wohngebiet zählt zu den bevorzugten und ruhigen Wohnlagen der Stadt und ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, gepflegte Mehrfamilienhäuser sowie grüne Wohnumfelder geprägt.
Die Straße liegt verkehrsgünstig mit guter Anbindung an die Innenstadt von Görlitz sowie an die Bundesstraßen B6 und B99. Das Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit geringem Durchgangsverkehr.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Der Stadtteil Biesnitz zeichnet sich besonders durch seine naturnahe Umgebung und seinen hohen Freizeitwert aus. Grünflächen, Spazierwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich in kurzer Entfernung. Hervorzuheben ist die Nähe zum Landeskrone, einem bekannten Ausflugsziel mit Wander- und Erholungsmöglichkeiten.
Insgesamt handelt es sich bei der Johann-Sebastian-Bach-Straße um eine attraktive Wohnlage mit einer Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ansprechpartner für Ihre Rückfragen, eine Besichtigung oder weitere Angebote:
Herr Emanuel Förster: Tel.-Nr. 03581-761724 oder Mobil: 0151-22337588
Alle Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage: www.marx-immobilien.com
