***NEUWERTIGE TOP-EG-WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN***
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3 Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2017 in ruhiger Wohnlage in Dettingen an der Erms. Die Anlage besteht aus zwei Häusern mit jeweils acht Wohneinheiten und überzeugt durch ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld. Auf ca. 94,99 m² erwarten Sie eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und barrierefreier Zugang – ideal für Paare, kleine Familien oder komfortables Wohnen im Alter. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend sorgt ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, der viel Tageslicht hereinlässt und eine freundliche, einladende Atmosphäre schafft. Die hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten fügt sich harmonisch ein und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Gartennutzung – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der private Bereich umfasst ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Diese Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, die durchdachte Raumaufteilung und den barrierearmen Zugang – ein Zuhause, in dem man sofort ankommen und sich rundum wohlfühlen kann.
Merkmale
Bezug: 04/2027
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
5.253,18 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
440 €440 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dettingen an der Erms (72581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Dettingen an der Erms. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus Natur und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.
Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Gleichzeitig sind Bus- und Bahnverbindungen gut angebunden, sodass Sie schnell in umliegende Städte wie Reutlingen, Tübingen oder Metzingen gelangen.
Die ruhige Seitenstraße, die gepflegte Nachbarschaft und die Nähe zu Grünflächen bieten zudem eine hohe Wohnqualität und viel Lebenskomfort für alle Altersgruppen.
Weitere Informationen
Haftungsbeschränkung
Haftungsbeschränkung: Sämtliche Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen vom Verkäufer und wurden nicht geprüft. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung beschränkt sich insoweit auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
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Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
