Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenterrasse nahe Europaviertel
Das Stuttgarter Europaviertel hat sich gemausert. Als schickes neues Stadtquartier ist es mittlerweile nicht nur zum Shoppen, sondern insbesondere auch zum Wohnen angesagt. Unweit davon gelegen, eröffnet sich Ihnen die Chance, ein feines City-Apartment zu erwerben. Der im Jahr 2017 errichtete, fünfgeschossige Wohnkomplex überzeugt durch eine konsequent geradlinige Architektur sowie ein gelungenes Erschließungskonzept. Das in massiver Bauweise erstellte Gebäude generiert einen begrünten Innenhof - ein Ruhepol mitten in der City - und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Die Ihnen hier exklusiv angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Ausrichtung zur geschützten und begrünten Innenhofseite des Komplexes.
Merkmale
Personenaufzug
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Garten
Tiefgarage
Fenster: Kunststoff
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 65 m² verfügt die Wohnung über einen Flur, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Duschwanne sowie eine gut nutzbare, ca. 10 m² große Gartenterrasse gen Westen. Sämtliche Räumlichkeiten sind durch die großformatigen Fenster optimal belichtet. Der durchdachte Grundriss ermöglicht durch die Anordnung von Küche und Bad einen hohen Nutzwert. Die vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse eröffnet einen attraktiven und geschützten Freisitz gen Westen mit einem eigenen - ca. 30 m² großen - Garten. Zu dem Objekt gehören des Weiteren ein Abstellraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein Stellplatz mit eigener Wallbox in der hauseigenen Tiefgarage. Diesen Tiefgaragenstellplatz können Sie für zuzüglich 20.000,- EUR erwerben.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2017
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
6.000 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
225 €225 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
431.223 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
41.223 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nord, Stuttgart (70191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die unmittelbare Nähe zur Stuttgarter Innenstadt und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, das nahe gelegene „Milaneo“ sowie die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen diese Lage äußerst attraktiv. Der Standort zählt zu den begehrten Wohnlagen Stuttgarts. In Verbindung mit dem Lebensgefühl eines vielseitigen Viertels erfüllt er die Wohnansprüche von “Stadtmenschen" und zeichnet sich besonders durch seine ruhige Umgebung und seine attraktive Individualität aus. Dieses beliebte Wohngebiet mit Anbindung an städtische Grünflächen sowie der Nähe zur Stuttgarter City, bietet einen hohen Wohnwert mit vielen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Im Rahmen der Umstrukturierungsmaßnahmen von S 21 erfährt die Lage u.a. durch die Neubebauungen (S21, Milaneo, Europaviertel, etc.) der ehemaligen Areale der Bahn sowie den Wegfall der alten Gleiskörper eine stete Aufwertung. Der Standort vereint viele Vorzüge innerstädtischen Lebens. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung. Die Haltestellen der Stadtbahnlinien U5, U6, U7, U15 und U12 befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Zum Flughafen, zur Messe sowie zu den Auto-bahnen A 8 und A 81 gelangt man per PKW in ca. 15 - 20 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
