Individuelle Stadtvilla in Eppelheim - Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit allkauf Qualität
Diese exklusive Villa in Eppelheim wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,39 m² auf zwei Etagen bietet das Haus Raum für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer und zwei moderne Bäder, inklusive eines Gäste-WCs, sorgen für Komfort und Flexibilität. Die Architektur verbindet modernen Wohnkomfort mit energieeffizientem KfW55-Standard, der nachhaltiges und kostensparendes Wohnen garantiert. Auf einem 423,40 m² großen Grundstück entstehen Ihre individuellen Wohnträume in einem durchdachten Konzept, das maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse eingeht.
Merkmale
423,4 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Ausstattung: - KFW55 Standard für Energieeffizienz - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe für hochwertige Innenoptik - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive - Lichte Raumhöhe von 2,75 Meter für ein großzügiges Raumgefühl - Hochwertige Holzrahmenbauweise mit Dämm- und Beplankungspaket - Flexible Grundrissgestaltung für Ihre individuellen Wünsche - Umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen - Persönliche Beratung durch erfahrene Ausbauberater
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
826999 €826.999 €
5.221,28 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
914.413 €1
Kaufpreis
826.999 €
Kaufnebenkosten
87.414 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.405 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.135 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eppelheim (69214)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Eppelheim, einer attraktiven und gut angebundenen Gemeinde. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Zudem profitieren Sie von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, von Erholungsgebieten bis zu sportlichen Aktivitäten. Die ruhige Lage bietet einen idealen Rückzugsort, während die Nähe zu urbanen Zentren eine optimale Verbindung zu Arbeit und Kultur sicherstellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau realisieren wir Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen mit höchster Qualität und Planungssicherheit. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten oder auf unsere professionelle Unterstützung zu vertrauen - ganz nach Ihrem Wunsch und Können.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
