Warum nicht hier Ihr nächstes Familienkapitel beginnen?
Diese schöne Doppelhaushälfte empfängt Sie mit einer angenehmen Atmosphäre und vermittelt vom ersten Moment an das Gefühl eines liebevoll gepflegten Zuhauses. Im Inneren entfaltet sich ein Wohnkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Behaglichkeit vereint.
Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses - ein Ort, an dem sich Alltag und gemeinsames Leben harmonisch verbinden. Die Küche ist praktisch angebunden und ermöglicht kurze Wege, während der Wohn- und Essbereich Raum für gemeinsame Stunden, Gespräche und Entspannung bietet.
Im Obergeschoss bieten die Räume vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ob als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Kinderzimmer. Das Badezimmer lädt dazu ein, den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Haus um zusätzliche Fläche und eröffnet weitere Nutzungsideen.
Auch der Außenbereich fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein: Die Terrasse mit elektrischer Markise schafft einen geschützten Platz im Freien, der zu ruhigen Momenten oder geselligen Stunden einlädt. Die Garage rundet das Angebot komfortabel ab.
Das Grundstück ist teilweise Eigentum und teilweise im Rahmen eines Erbbaurechts vergeben.
Neugierig? Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an. Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.
Merkmale
390 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
+++ Doppelhaushälfte in massiver Bauweise +++ Fenster mit Außenjalousien, teilweise elektrisch +++ Gaszentralheizung, teilweise Fußbodenheizung +++ Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse +++ Küche inklusive Einbauküche mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum +++ Tageslichtbad und Gäste-WC +++ drei Schlafzimmer +++ Abstell- und Technikraum +++ ausgebautes Dachgeschoss mit Nutzfläche +++ Garage mit elektrischem Tor ... ... und vieles mehr erwartet Sie! Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/doppelhaushaelfte-melle-5939/
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
2.525,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wennigsen, Melle (49326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
+++ Melle-Gesmold +++ ruhige Sackgasse +++ familienfreundliches Umfeld +++ Einkaufen, Kindergarten, Grundschule direkt in Gesmold +++ komfortable Autobahnanbindung Richtung Osnabrück und Bielefeld. Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/doppelhaushaelfte-melle-5939/ für Sie zusammengestellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.12.2030. Endenergieverbrauch beträgt 71.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.50, Distanz zur Autobahn: 1.10, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 4.00
