Willkommen zu Ihrem individuell geplanten Einfamilienhaus in Duisburg, das vollständig nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses großzügige Haus bietet auf 120 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsraum bieten. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne, einem Fenster und einem praktischen Urinal ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC - für maximalen Komfort im Alltag. Ein weiteres Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dieses Haus vereint gehobene Ausstattung mit modernem Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen.
Merkmale
Bezug: sofort
430 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt sich individuell an Ihre Vorlieben anpassen, zum Beispiel der Bodenbelag, den Sie nach Wunsch auswählen können. Ob elegante Fliesen, warme Holzdielen oder pflegeleichter Vinylboden - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit und trägt zur besonderen Atmosphäre Ihres Zuhauses bei. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für niedrige Energiekosten und einen nachhaltigen Betrieb sorgt. Darüber hinaus erfüllt das Haus den KfW55-Standard, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz und Fördermöglichkeiten garantiert.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
489999 €489.999 €
4.083,32 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
549.142 €1
Kaufpreis
489.999 €
Kaufnebenkosten
59.143 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittelmeiderich, Duisburg (47137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 410 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 280.000 Euro
Buchen Sie direkt einen Termin: https://cal.com/michael-schlippes-slccbd
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
