Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
369000 €369.000 €
1.538 €/m²
7 Zimmer • 240 m² • 334 m² Grundstück
PROVISIONSFREI Eschweiler: Ein Haus, das Familien verbindet – nicht trennt
Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit offenem Wohnkonzept in zentraler Lage von Eschweiler
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1912 vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine besondere Raumstruktur, die sich ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen eignet.
Auf ca. 240 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, bietet die Immobilie insgesamt 7 Zimmer, 3 Bäder sowie zwei mögliche Küchen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Zusammenleben mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner.
Ein besonderes Merkmal:
Die beiden potenziellen Wohneinheiten sind nicht voneinander getrennt, wodurch ein offenes, verbundenes Wohnkonzept entsteht. Dies schafft eine angenehme Balance zwischen gemeinschaftlichem Leben und individueller Privatsphäre – ideal für Familien, die nah beieinander wohnen möchten, ohne vollständig separiert zu sein.
Aufteilung
Erdgeschoss:
2 Zimmer
Küche
Badezimmer
Zugang zum Garten
1. Obergeschoss:
3 Zimmer (eins mit Bad en suite)
Gäste-WC
2. Obergeschoss:
Großes Badezimmer mit Dusche & Badewanne
Großzügiger Wohn-/Essbereich (ehemalige Küche, Anschlüsse vorhanden)
Dachgeschoss:
2 ausgebaute Zimmer
Keller:
Waschküche & Werkräume
Außenbereich:
Garten mit überdachter Terrasse und Gartenhaus
Fazit
Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Gemeinschaft, Flexibilität und großzügiges Wohnen legen. Die offene Struktur des Hauses schafft ein besonderes Wohngefühl, das klassische Trennungskonzepte bewusst auflöst und moderne Lebensformen unterstützt.
Merkmale
frei ab sofort
334 m² Grundstück
offene Küche, separate Küche
Keller
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 8 m²)
3 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1912
Letzte Modernisierung2024
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
1.537,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
400.365 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
31.365 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.985 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Antoniusstraße 14, Bergrath, Eschweiler (52249)
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Eschweiler mit gleichzeitig ruhigem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.
Die gute Anbindung sowie die Nähe zum Stadtzentrum machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Weitere Informationen
Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Das Haus ist für den Erwerber provisionsfrei.
