Wohnungspaket mit Faktor 14 - 6 vermietete Wohnungen in Rendsburg
Zum Verkauf stehen 6 gut vermietete Wohnungen, aufgeteilt auf zwei benachbarte, ruhig gelegene und gepflegte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 Einheiten. Alle Einheiten überzeugen durch helle Räume und durchdachte Grundrisse.
Die Wohnungen haben Wohnflächen zwischen ca. 33 m² und 56 m². Diese Größen sind besonders nachfragestark und sprechen vor allem Singles, Paare und Berufspendler an. Durch die bestehende Vollvermietung ist ein sofortiger Ertrag ohne Leerstandsrisiko gegeben.
Die sechs Wohneinheiten erwirtschaften aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 35.334,72 € (monatlich 2.944,56 €). Bei dem angebotenen Kaufpreis entspricht dies einem Faktor von ca. 14,1. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein solides und nachhaltiges Wohninvestment suchen.
Weitere Informationen wie weitere Bilder, Lage und Ausstattung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Rufen Sie uns gerne an und wir vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Merkmale
Keller
Balkon
- 6 Wohnungen - 1,5 und 2 Zimmer - Einbauküchen - Etagenheizung - Balkone (teilweise) - Nah am Zentrum - Kellerabteil zu jeder Wohnung - Dachgeschoss nach Baujahr ausgebaut - hochwertige Dachbedeckung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
1.697,28 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
541.415 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
42.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rendsburg (24768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Wohngegend im nördlichen Teil von Rendsburg. Sie ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die von gepflegten Gärten umgeben sind. In der Nähe gibt es mehrere Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen und Verweilen einladen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, wodurch das Stadtzentrum und andere Stadtteile bequem zu erreichen sind. Die Atmosphäre in diesem Wohngebiet ist familiär und angenehm, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
vermietbare Fläche: 294,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 16, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2023
