*DER TRAUM VON DER EIGENEN WOHNUNG, MUSS KEIN TRAUM BLEIBEN*
Sie sind auf der Suche nach einer 4 Zimmer-Wohnung? Eigennutz oder Kapitalanlage
Der familiengerechte Grundriss, wird Ihnen gefallen. Im Eingangsbereich erwartet Sie linker Hand die Küche. Der Wohnbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung von hier gelangen Sie zu den drei Schlafräumen, innenliegenden Wannenbad mit Anschluss für Waschmaschine als auch das separate WC ohne Fenster. Zugang zumbWest-Balkon mit Markise, ebenfalls vom Wohnzimmer, genießen Sie hier Ihren wohlverdienten Feierabend. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz (12.500,-- €) erreichbar mit Aufzug oder Treppenhaus. Die Wohnung wird Ende Juni mit neuen Fenster ausgestattet, Schlafräume mit Rollladen. Neuer Bodenbelag 2025 auf dem Balkon.
Steckdosen für alle Stellplätze sind von der Eigentümergemeinschaft genehmigt für E-Autos, keine Walbox. Des Weiteren gibt es einen Beschluss das eine Klimaanlage eingebaut werden kann.
Die Wohnung ist zur Zeit für 590,--€ Kaltmiete inkl. Tiefgarage vermietet.
Hausgeld 731,-- €/Monat umlagefähig 387,-- €, nicht umlagefähig 344,-- €
Merkmale
1. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Neue Fenster Juni 2026 mit Rollladen in den Schlafräumen - Parkett - Laminat - Fliesen - West-Balkon mit Markise - innenliegendes Wannenbad mit Anschluss für Waschmaschine - separates WC ohne Fenster - Sprechanlage - Kabelanschluss vorhanden - Personenaufzug - Hausmeisterservice - Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis 12.500,-- € uvm.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.083,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
12500 €12.500 €
Hausgeld
344 €344 €
Provision für Käufer
Maklercourtage 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 590,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
195.247 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
20.247 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eichendorffanlage 6, Roßdorf, Bruchköbel (63486)
Bruchköbel - Stadtteil-Roßdorf, Eichendorffanlage 6 Dieses Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage. Gute Infrastruktur - z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kita, Grundschule, Vereine, Fußballplatz, Tennisplatz, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, u. v. m. alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Autobahnanschluss A66 und A45 in ca. 6 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Sollte ich Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt haben, rufen Sie mich einfach an, Tel. 06181/5789178 oder Mobil 0160/3662622
Sonstige Angaben: Ich bitte um Verständnis, dass ich E-Mail-Anfragen nur bearbeiten kann, wenn ich folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefon-Nr. (möglichst auch Mobil-Nr.) Meine Datenschutzhinweise finden Sie unter: http://www.blum-immobilien.net/datenschutz.html
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen des Eigentümers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
