Zum Einzug bereit - 3 Zimmer ETW mit Balkon, Aufzug und 2 Stellplätzen
In attraktiver Lage von Rendsburg, in der beliebten Lancasterstraße, präsentiert sich diese frisch renovierte Eigentumswohnung als ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Die ca. 89 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem schönen Weitblick eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die angrenzende Essdiele verbindet Küche und Wohnbereich auf harmonische Weise und schafft einen zusätzlichen, einladenden Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Die neu installierte, moderne Einbauküche überzeugt nicht nur optisch, sondern bietet auch reichlich Stauraum und Funktionalität.
Das ebenfalls vollständig erneuerte Duschbad präsentiert sich zeitgemäß und stilvoll. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung.
Im Zuge der kürzlich durchgeführten Renovierung wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert, die Küche neu eingebaut sowie das Badezimmer modernisiert - sodass sich die Wohnung in einem sofort bezugsfertigen Zustand befindet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze. Das Gebäude selbst befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.
Eine moderne, frisch renovierte Wohnung mit durchdachtem Grundriss und schönem Ausblick - ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Waschraum
- konventionelle Bauweise - Öl Zentralheizung - 2. Obergeschoss - Kunststofffenster (2006) - Aufzug - barrierearm - bereits für Sie 2026 renoviert: Bodenbeläge, Malerarbeiten, Badezimmer, Küche - 3 Zimmer zzgl. Essdiele - modernes Duschbad - neue Einbauküche mit viel Stauraum - Balkon mit Weitblick - Abstellraum in der Wohnung - Kellerraum - 2 Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.191,01 €/m²
Hausgeld
348 €348 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
217.386 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
22.386 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rendsburg (24768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lancasterstraße befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Rendsburg und zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit gepflegter Nachbarschaft aus. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Rendsburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahn A7 sind sowohl Kiel als auch Hamburg bequem erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge entlang des Nord-Ostsee-Kanals oder in den umliegenden Grünanlagen, tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität dieser Lage bei.
Eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur, ruhigem Umfeld und kurzen Wegen - ideal für ein komfortables Leben in Rendsburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Zuge der kürzlich durchgeführten Renovierung wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert, die Küche neu eingebaut sowie das Badezimmer modernisiert - sodass sich die Wohnung in einem sofort bezugsfertigen Zustand befindet.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
