Diese helle und attraktiv geschnittene Eckwohnung befindet sich im Herzen von List in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten und überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.
Beim Betreten der Wohnung liegt zur linken Seite ein kleines Schlafzimmer. Geradeaus öffnet sich der helle Wohnbereich mit offener Küche und integriertem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südöstlich ausgerichtete Terrasse, die ausreichend Platz für einen Esstisch für vier Personen sowie einen Strandkorb bietet und sich ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne eignet.
Als Außenwohnung gelegen, bietet die Immobilie ein besonderes Plus an Privatsphäre. Zur linken Seite schließt lediglich ein großzügiges gemeinschaftliches Gartenstück an, sodass die Wohnung von außen nicht einsehbar ist.
Im Untergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein neuwertiges Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer.
Zum Kaufgegenstand gehört außerdem ein Außenstellplatz.
Neben der gelungenen Raumaufteilung und der begehrten Lage profitiert die Wohnung von der hervorragenden Infrastruktur in List. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zum Meer machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohn oder Feriendomizil.
Merkmale
Keller
Terrasse
Garten
Stellplatz
- zentrale Lage - gepflegte Wohnung - viel Privatsphäre
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
8.024,69 €/m²
Hausgeld
431 €431 €
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
728.455 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
78.455 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
List auf Sylt (25992)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in List, der nordöstlichsten Ortschaft Deutschlands. In unmittelbarer Nähe zum Lister Markt befindet sich diese attraktive Wohnung mitten im Ortskern und vereint zentrales Wohnen mit dem besonderen Flair der Sylter Natur.
Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und eine vielfältige Auswahl an Restaurants liegen nur wenige Schritte entfernt und machen den Alltag angenehm und unkompliziert.
Gleichzeitig bietet List eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die Nähe zum Meer, die Strände und die charakteristische Dünenlandschaft prägen das Ortsbild und laden zu Spaziergängen, Radtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten an der frischen Nordseeluft ein.
Diese Wohnung in zentraler Lage von List bietet die seltene Kombination aus urbaner Nähe, maritimem Lebensgefühl und naturnahem Wohnen. Ein idealer Rückzugsort für alle, die das Leben auf Sylt in vollen Zügen genießen möchten und dabei Wert auf kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur und die unverwechselbare Schönheit der Insel legen.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
