Das Ferienhaus „Ocke“ ist ein idyllisches Refugium direkt an der nordfriesischen Nordseeküste auf der Halbinsel Nordstrand. Es bietet den perfekten Ort für Ruhesuchende und ist gleichzeitig eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit attraktiven Vermietungsoptionen. Das hochwertig sanierte Haus verfügt über drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche. Eine Kombination aus Gasofen und Infrarot-/Elektroheizung ermöglichen eine ganzjährige Nutzung. Erbaut wurde das Ferienhaus ca. 1969 in massiver Bauweise als Hinterbebauung. Das Haus „Ocke“ ist eines von fünf zum Verkauf stehenden Ferienhäusern mit eigenem Grundbuch. Eine gemeinschaftliche Gartenfläche, von der jedem Häuschen 1/5 Miteigentumsanteil zugeschrieben wird, befindet sich zwischen den Häusern. Auch ein großer Abstellraum für Fahrräder befindet sich auf dem Grundstück. Ein Kfz-Stellplatz pro Wohnung ist ebenfalls vorhanden.
Merkmale
möbliert
279 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Terrasse
Garten
Fenster: Holz
EG: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und WC.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1969
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
3.849,46 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
200.605 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
21.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordstrand (25845)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ferienhaus liegt in einer sehr ruhigen Gegend in unmittelbarer Nordseenähe und fernab vom Trubel der Stadt. Hier kann man die frische Nordseeluft und weitgehend unberührte Natur in vollen Zügen genießen. Die Lage eignet sich hervorragend für Spaziergänge am Deich oder ausgedehnte Fahrradtouren über die Halbinsel Nordstrand. Auch Ausflüge in die vorgelagerte Insel- und Halligwelt sind von hier aus möglich. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe, damit der Aufenthalt so angenehm wie möglich wird.
Weitere Informationen
Sonstiges
Schaffen Sie sich Ihren Rückzugsort an der Nordsee auf der Halbinsel Nordstrand, der zusätzlich attraktive Vermietungsmöglichkeiten bietet. Das Haus „Ocke“ ist eines von fünf Ferienhäusern einer kleinen Ferienanlage direkt am Süderhafen, die bei hoher Nachfrage nach Ferienwohnungen in der Region bereits eine gute Vermietungshistorie aufzeigen kann. Der Verkauf der Wohnungen kann, wenn gewünscht, auch möbliert erfolgen. Die Infrastruktur vor Ort ist gut. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind nicht weit entfernt. Die Kreisstadt Husum ist mit dem Pkw in 20 Minuten über den Nordstrander Damm erreichbar.
Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.
Heizungsart:
Heizkoerper
