Fachwerkdoppelhaushälfte mit großem Grundstück in Eitorf
Diese charmante Fachwerkdoppelhaushälfte bietet auf einem großzügigen Grundstück mit altem Obstbaumbestand einen idyllischen Rückzugsort in einem Vorort von Eitorf. Die Immobilie besitzt die rustikale Gemütlichkeit eines historischen Fachwerkhauses mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit Essbereich sowie das Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, der für die Aufbewahrung von Vorräten und Haushaltsgegenständen genutzt werden kann.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und das neuwertige Duschbad mit separatem WC.
Das Haus ist mit einem Bruchsteinkeller unterkellert, der als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann. Der Anbau aus den 60iger Jahren umfasst zwei große Räume, die bisher als Waschküche und Abstellraum genutzt wurden - hier ist ebenfalls viel Potenzial zur Nutzung oder Umgestaltung gegeben.
Dieses besondere Objekt ist ideal für Liebhaber von historischem Charme und naturnahem Wohnen. Durch den großen Garten und die vorhandenen Obstbäume bietet das Grundstück nicht nur Platz für Erholung, sondern auch für eigene Gartenprojekte. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Zuhause zu Ihrem persönlichen Rückzugsort zu machen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
898 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Fliesen- und Parkettböden Isolierverglaste Holzsprossenfenster mit Schlagläden massive Holztreppe Verschieferte Giebelseite Modernisiertes Duschbad Überdachter Eingangsbereich Garage Anbau mit Nutzfläche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
1.785,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
168.105 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
18.105 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baleroth, Eitorf (53783)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage von Eitorf. Die Umgebung ist von ländlichem Flair geprägt, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Eitorf. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die wunderschöne Natur des Rhein-Sieg-Kreises lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit von Bonn und Köln ermöglicht.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 43.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.45, Distanz zum Bus: 1.18
