Wohnung zum Kauf

60000 €60.000 €

1.103 €/m²

2 Zimmer  •  54,4 m²  •  EG

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Mittweida (09646)

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Solide Kapitalanlage in gefragter Wohnlage - 2-Zimmer-Wohnung in Mittweida

Attraktive Bestandsimmobilie für Investoren, die auf stabile Mietrenditen und eine zukunftsfähige Lage setzen.
Die gepflegte 2-Raumwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine private Terrasse sowie einen eigenen Gartenanteil von ca. 25 m² - ein begehrtes Ausstattungsmerkmal, das die Vermietbarkeit nachhaltig sichert. Das Bad mit Badewanne rundet das solide Gesamtbild ab.
Lage mit kurzen Wegen: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie das Gymnasium sind alle in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Stadtzentrum liegt in unter 1,5 km Entfernung.
Das Wichtigste für Investoren auf einen Blick:

- Aktuelle Kaltmiete: 400 €/Monat - bereits vermietet, sofort laufende Einnahmen
- Jährlicher Mietertrag: 4.800 € - ohne Leerstandsrisiko ab Tag eins
- Erdgeschosslage mit Terrasse & Garten: überdurchschnittlich nachgefragte Ausstattung im Segment
- Infrastruktur komplett fußläufig: ideal für Familien, Pendler und Senioren als Mietergruppe
- Hochschulstandort Mittweida: konstante Nachfrage durch Studierende sichert Mietmarkt zusätzlich ab

Eine Investition mit verlässlichem Cashflow - ideal als Einstieg in den sächsischen Immobilienmarkt oder zur Ergänzung eines bestehenden Portfolios.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von Ihrer neuen Kapitalanlage.

Sonstiges Alle Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.50