Reihenmittelhaus zum Kauf

318000 €318.000 €

1.738 €/m²

6 Zimmer  •  183 m²  •  539 m² Grundstück

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Hilfarth, Hückelhoven / Hilfarth (41836)

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Dieses gepflegte und großzügige Reihenmittelhaus wurde ca. 1957 auf einem rund 539 m² großen Grundstück ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus errichtet und inzwischen in ein reines Wohnhaus umgewandelt.

Die Wohnfläche von ca. 183 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und bietet vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen mit der ganzen Familie. Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein gemütliches Treppenhaus, das sowohl in den großzügigen Essbereich als auch in das Obergeschoss und den Keller führt.

Das Herzstück des Hauses bilden das separate Wohn- und Esszimmer, die mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und den hohen Decken ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Die separate Küche mit viel Tageslicht bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum Gäste-WC.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Eines der Zimmer verfügt zudem über Zugang zum Balkon. Ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden diese Wohnebene ab.
Eine weitere Treppe im Flur führt in das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Nutzfläche bietet. Große Dachfenster sorgen für eine angenehme Belichtung und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Neben dem Heizungsraum befinden sich hier zwei weitere Kellerräume mit ausreichend Stauraum.

Der pflegeleicht angelegte Garten mit überdachter Sitzgelegenheit lädt zum Entspannen ein und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Entlang des Gartens verläuft die großzügige Einfahrt, die sowohl zur Garage als auch zum überdachten Hauseingang führt. Von dort aus erreichen Sie zusätzlich die Sommerküche, einen Fitnessraum sowie ein separates Außen-WC.

Unser Fazit:
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Entfaltungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die durchdachte Raumaufteilung, die hellen Wohnbereiche sowie die zusätzlichen Nutzflächen im Dachgeschoss, Keller und Außenbereich schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von Zuhause.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen