Familienfreundlicher Bungalow in Merseburg - Ihr Traumhaus auf einer Ebene!
Erleben Sie das Wohnen auf einer Ebene in diesem charmanten Bungalow 92, der ideales Raumangebot für Familien bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 90 m² erstreckt sich das Zuhause über eine durchdachte Raumaufteilung, die jedem Familienmitglied seinen Platz sichert. Genießen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick in den eigenen Garten und die ruhige, naturnahe Umgebung von Merseburg. Die attraktive Lage kombiniert unmittelbaren Zugang zur Natur mit Nahversorgung, ideales Umfeld für Familien mit Kindern. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihre Wohlfühloase - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
1.182 m² Grundstück
Dieser Bungalow überzeugt mit modernster Ausstattung und durchdachten Details. Hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise bieten nicht nur Wohnkomfort, sondern auch Wirtschaftlichkeit. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während die Luft-/Wasser-Wärmepumpe umweltfreundliche Energiekosten garantiert. Zusätzlich sind alle Fenster mit 3-fach Verglasung ausgestattet und Rollläden bieten weiteren Komfort. Im stilvollen Badezimmer und der modernen Küche finden Sie qualitativ hochwertige Fliesen und eine komfortable Ausstattung. Das gesamte Haus ist schlüsselfertig geplant und bereits für eine Photovoltaikanlage und ein E-Auto vorbereitet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
318625 €318.625 €
3.540,28 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
352.303 €1
Kaufpreis
318.625 €
Kaufnebenkosten
33.678 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.779 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.931 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.593 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merseburg (06217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Merseburg bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Aufwachsen Ihrer Kinder. Supermärkte, Restaurants und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an Bus und Bahn ist optimal, die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) liegt nur ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt, was die Erreichbarkeit von Arbeitsplatz und Unterhaltung deutlich erleichtert.
Anbindung an Autobahnen: Die Auffahrt zur A14 erreichen Sie in weniger als 10 Minuten.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
1 Etagen
