Denkmalgeschützter, großer 4-Seiten-Hof mit zusätzlichem Bauplatz, möglicher Pachtweide, ideal für Pferdehalter, Wohnprojekte u.v.m.
Der sehr große, idyllische 4-Seiten-Hof eignet sich ideal zur Pferde-/Tierhaltung, für Mehrgenerationenwohnen, Wohnprojekte, platzintensive Hobbys u.v.m. und bietet enormes Potential.
Es sind 2 Grundstücke im Kaufpreis enthalten:
Grundstück 1: 1856 qm - bebaut mit den Bestandsgebäuden
Grundstück 2- 1966 qm - jetzt Wiese, teilweise bebaubar ( ca. 564 qm)
Das Wohnhaus das zusätzlich als Einzeldenkmal ausgewiesen ist, hat aktuell eine Wohnfläche von ca. 150 qm, das Badezimmer wurde vor ca. 10 Jahren erneuert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Die großen Nebengebäude ermöglichen verschiedene Nutzungs- und Umbaumöglichkeiten, ggf. auch zu weiterem Wohnraum, vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung der Maßnahmen.
Der Gebäudekomplex ist als Denkmal-Ensemble ausgewiesen, es ergeben sich somit interessante steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten und mögliche Fördergelder für die Denkmalsanierung.
Das Anwesen kann auch ohne Grundstück 2 erworben werden, der Kaufpreis mindert sich dann entsprechend.
Fußläufig erreichbare Pachtflächen (Grünland und Acker) können darüber hinaus bei Bedarf zur zur Verfügung gestellt werden.
Aufgrund geplanter Ausbauarbeiten der Straße fallen in der Zukunft Ausbaugebühren pro Grundstück von ca. 25.000 Euro an, diese sind vom Käufer zu tragen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3.822 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
1.986,67 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
332.479 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
34.479 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kehna, Weimar (Lahn) (35096)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Ortsteil von 35096 Weimar (Lahn) in Hessen. Weimar ist eine Gemeinde im Süden des mittelhessischen Landkreises Marburg-Biedenkopf. Marburg erreicht man in ca. 15 km, Gladenbach in ca. 8 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Objektnummer TI 307
Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Angaben des Verkäufers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten, es wird keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Bei notarieller Beurkundung wird für den Käufer eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben, fällig bei notariellem Kaufvertrag. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Für weitere Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
