Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
498000 €
5.935 €/m²
3 Zimmer • 83,9 m² • EG

Sieht gut aus für Sie! Neubau-3-Zi.-Wohnung nahe Ikea, eigener Garten, Bad mit Fenster, Abstellraum…Bezug noch in diesem Jahr!

Perfekt für Paare
und junge Familien,
einladende Diele mit Garderobe
und praktischen Stellflächen,
Bad mit Fenster,
Abstellraum mit zusätzl. Waschmaschinenanschluss,
helle Küche mit Blick in den Garten,
schöner Essbereich.

Merkmale

Bezug: 2026
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Carport
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

498000 €

5.935 €/m²

Preis pro Stellplatz

19900 €

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

525.390 €1

Kaufpreis

498.000 €

Kaufnebenkosten

27.390 €

Notarkosten (1,5%)

7.470 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.430 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alte Reutstraße 135, Ronhof, Fürth (90765)

Ihr neuer Standort hat beste Verkehrsanbindung und ist zentral gelegen im Städtedreieck Nürnberg – Fürth – Erlangen.

Für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs ist gleich um die Ecke die Bushaltestelle „Ronhof im Stöckig“: die Linie 178 fährt direkt ins Stadtzentrum Fürth –

oder mit Linie 33, Haltestelle
„Steingartenweg“, in Richtung Nbg.-Nord zum Flughafen bzw. zur Straßenbahn „Am Wegfeld“.

Weitere Informationen

Sonstiges - Garantierter Festpreis inkl. aller Baunebenkosten
- 5 Jahre Gewährleistung
- Individuelle Beratung

www.baugrund-nbg.de
Fa. BAUGRUND GmbH, Tel. 544 38 29

Mit dem Innenausbau wurde bereits begonnen.
Bitte vereinbaren Sie Ihren Persönlichen Besichtigungstermin!

Weitere Infos finden Sie auch hier:
www.baugrund-nbg.de

Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

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Über den Anbieter

BAUGRUND GmbH

Steuerwald-Landmann-Straße 22 a, 90491 Nürnberg

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