Strandnahes Einzelhaus in ruhiger Lage von Westerland (DW)
Das Haus befindet sich in absoluter Strandnähe und nahe dem Stadtzentrum.
Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m², welche sich auf drei Etagen verteilen.
Die offen und hell gestalteten Wohnräume sind allesamt hochwertig ausgestattet. Neben Natursteinböden im Erdgeschoss und Eichenholz in den oberen Etagen, sind die Bäder ebenfalls modern und zeitlos konzipiert.
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um eine Dauerwohnung.
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Merkmale
255 m² Grundstück
Terrasse
Über die Diele mit Garderobe gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Essecke und offener Küche, welche wiederum auch von der Diele aus erreichbar ist und dort anschließt.
Im Wohnzimmer ist ein Kamin angeschlossen, welcher wohlige Stunden an kalten Tagen ermöglicht. Ein Gäste-WC mit Dusche ist ebenfalls über die Diele erreichbar.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Eckwanne und eine separate Sauna.
Der ausgebaute Spitzboden bietet weiteren Platz zur individuellen Nutzung.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse im eigenen Garten verspricht sonnige Stunden im Freien.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2011
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1950000 €1.950.000 €
16.956,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.185.365 €1
Kaufpreis
1.950.000 €
Kaufnebenkosten
235.365 €
2
Notarkosten (1,5%)
29.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
126.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
69.615 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerland (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein Ort für jeden Geschmack, das ist Westerland. Die Inselhauptstadt verbindet auf eine ganz besondere Art die Moderne mit der geschichtlichen Tradition als Seebad. Hier können Sie die Nächte zum Tag machen, sich durch das Getümmel der Shoppingmeile treiben lassen oder in erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés einkehren. Ausgiebige Strandspaziergänge am Flutsaum und Auszeiten in der Sylter Welle sowie dem Syltness Center lassen viele Herzen höher schlagen. Für Erlebnissucher gibt es in Westerland zahlreiche Veranstaltungen: Besuchen Sie beispielsweise den Windsurf World Cup und das Winzerfest auf der Promenade oder lassen Sie sich von den kleinen, ganz besonderen Events verzaubern. Am Abend laden zahlreiche Bars und Clubs dazu ein, den Urlaubstag gebührend ausklingen zu lassen. Und sollten Sie einmal die umliegenden Orte besuchen wollen, ist Westerland als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 115,00 m², Gesamtfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
