Ihr Traumhaus in Bous - individuell geplant & energieeffizient wohnen (KfW55)
Dieses projektierte Fertighaus in Bous eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Auf über 260 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit insgesamt acht Zimmern, das sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten oder dem Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ideale Voraussetzungen bietet.
Das Haus verfügt über sechs Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, die Komfort und Wohnqualität auf hohem Niveau vereint. Das großzügige Grundstück mit rund 790 m² bietet ausreichend Platz für Erholung, Garten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Dank des energieeffizienten KfW55-Standards profitieren Sie nicht nur von nachhaltigem Wohnen, sondern auch von langfristig niedrigen Energiekosten. Besonders attraktiv ist zudem die Möglichkeit, Förderungen je Wohneinheit zu nutzen, was dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant macht.
Nutzen Sie die Chance, ein Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihre Lebenssituation abgestimmt ist und Ihnen gleichzeitig maximale Flexibilität durch das moderne Ausbauhauskonzept bietet.
Merkmale
790 m² Grundstück
Gäste-WC
Moderne Ausstattung für Ihr zukunftssicheres Zuhause
Mit diesem Haus investieren Sie in ein durchdachtes, energieeffizientes Wohnkonzept, das modernen Komfort, innovative Technik und nachhaltige Bauweise perfekt vereint. Hochwertige Materialien und intelligente Systeme sorgen für dauerhaft niedrige Energiekosten, ein gesundes Raumklima und langfristige Wertbeständigkeit.
Ihre Ausstattung im Überblick:
Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärme- und Energieschutz 3-fach verglaste Markenfenster für hervorragende Dämmung, Ruhe und Sicherheit Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und komfortabel Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein konstant frisches und gesundes Raumklima Architektenleistung inklusive - individuelle und professionelle Planung von Anfang an Blower-Door-Test zur Sicherstellung maximaler Energieeffizienz Bau-Sicherheitspaket für ein rundum abgesichertes Bauvorhaben
Flexible Ausbaupakete - ganz nach Ihren Wünschen
Ausbaupaket 1 - Haustechnik: Umfasst die komplette technische Basis Ihres Hauses: Heizungsanlage, Elektroinstallation sowie alle notwendigen Rohrleitungen. Ergänzt wird dieses Paket durch das Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau - die perfekte Grundlage für Ihr Eigenheim.
Ausbaupaket 2 - Innenausstattung: Hier wird Ihr Haus bezugsfertig: Enthalten sind hochwertige Sanitärobjekte, stilvolle Fliesen, Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge sowie Tapeten - harmonisch aufeinander abgestimmt und sofort wohnlich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
597450 €597.450 €
2.277,13 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
669.562 €1
Kaufpreis
597.450 €
Kaufnebenkosten
72.112 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.962 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.834 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.329 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.987 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bous (66359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus entsteht in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Bous, das durch seine attraktive Infrastruktur überzeugt und ein angenehmes Wohnumfeld für Familien wie auch Berufstätige bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar, während zahlreiche Freizeitangebote wie Parks sowie Wander- und Radwege zu erholsamen Stunden im Grünen einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu größeren Städten, was die Lage besonders vielseitig und alltagstauglich macht.
Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie Ihr neues Zuhause direkt auf Ihrem eigenen Grund und Boden verwirklichen können. Bitte beachten Sie, dass ein Zwischenverkauf möglich ist und wir daher eine zeitnahe Entscheidung empfehlen, um sich dieses attraktive Angebot zu sichern. Sämtliche Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren Bauplätzen projektiert, wodurch Ihnen ein solides und verlässlich umsetzbares Gesamtprojekt geboten wird.
Reine Grundstücksanfragen können nicht berücksichtigt werden, da dieses Angebot ausschließlich als Gesamtpaket aus Haus und Grundstück vorgesehen ist. Als Ihr persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie von Beginn an und stehe Ihnen dabei zur Seite, Ihr Traumgrundstück direkt vom Eigentümer zu erwerben und darauf Ihr individuelles Wunschhaus zu realisieren - transparent, unkompliziert und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf haus zum Zuhause nach Maß
Mit allkauf genießen Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus exakt nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Von der Raumaufteilung bis zur Materialauswahl wird jedes Detail individuell auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt. Ob großzügige, offene Wohnküche, ein separates Homeoffice oder zusätzliche Räume für Hobby und Freizeit - Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen und funktionieren soll.
Dank vielfältiger Ausbau- und Ausstattungspakete passt sich Ihr Haus flexibel an Ihren Lebensstil und Ihr Budget an. Sie können selbst aktiv werden und Eigenleistungen einbringen oder sich entspannt auf die Erfahrung der Profis verlassen. So entsteht Schritt für Schritt ein hochwertiges, energieeffizientes Zuhause, das nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch wirtschaftlich sinnvoll geplant ist.
Mit allkauf bauen Sie kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt - individuell, nachhaltig und so einzigartig wie Sie selbst.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
