Mehrfamilienhaus zum Kauf
660000 €
4.099 €/m²
6 Zimmer • 161 m² • 555 m² Grundstück

Familienhaus mit großem Garten und ausgebautem Dachgeschoss

Kurzbeschreibung Familienhaus mit großem Garten und ausgebautem Dachgeschoss Objekt Das Zweifamilienhaus wurde 1964 massiv in ruhiger Lage in Remseck-Neckargröningen errichtet. Zur Südseite befindet sich ein Vorgarten, durch den der Zuweg zum Hauseingang führt. Hinter dem Haus erstreckt sich ein großer Garten mit Rasenfläche, verschiedenen Blühsträuchern, Beeten und einem großgewachsenen Baum.

Das Haus ist unterteilt in zwei Wohngeschosse mit je einer 3-Zimmer-Wohnung, einem ausgebauten Dachgeschoss mit eingeschränkter Raumhöhe bis maximal 2,15 m sowie einem Untergeschoss mit Heizraum, Waschküche, zwei Kellerräumen und einer übergroßen Garage innerhalb des Hauses mit viel Platz für eine Werkstatt, Fahrräder, Motorräder oder verschiedene andere Hobbies. Verbunden sind die Geschosse über ein separates Treppenhaus.

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind nahezu gleich geschnitten und verfügen auf jeweils 80 m² über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, einen Flur, ein separates WC, eine Küche und ein Tageslichtbad.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat vom Wohnzimmer aus den direkten Zugang zur Süd-Terrasse und in den Garten. Die Obergeschoss-Wohnung hat dafür einen großen Balkon zur Südwestseite.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet auf einer Fläche von 42 m² zwei Zimmer, eine Küche und ein WC.

Die Wohnung im Erdgeschoss und die ausgebauten Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind sofort frei, die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 9 Monate.

Das Haus verfügt über einen Außenstellplatz, einen Stellplatz vor der Garage und einen in der Garage.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
555 m² Grundstück
Keller
Garage

Bodenbeläge
EG
Diele, Badezimmer, Küche, WC gefliest
Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Laminat belegt

OG
Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche mit Laminat belegt
Wohnzimmer mit Eiche-Würfelparkett belegt
Bad und WC gefliest

DG
gesamtes Dachgeschoss mit Teppich belegt

Türen
EG: Die Türen sind in Limba ausgeführt
OG: Die Türen sind in Eiche hell ausgeführt

Fenster
Die Fenster wurden überwiegend erneuert. Sie wurden dann in Kunststofffenster in weiß getauscht. Die Fenstererneuerungen erfolgten überwiegend zwischen 2000 und 2021

Heizung
Öl-Zentralheizung, Bj. 1993,
Öltank von 1999
Beheizung erfolgt mit Heizkörpern

Das Dach wurde vor ca. 15 Jahren neu gedeckt

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

660000 €

4.099,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

729.762 €1

Kaufpreis

660.000 €

Kaufnebenkosten

69.762 €

Notarkosten (1,5%)

9.900 €

Grunderwerbsteuer (5%)

33.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.562 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neckargröningen, Remseck (71686)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im Stadtteil Remseck-Neckargröningen in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten entfernt von Wiesen und Felder im Neckartal. In Remseck finden Sie eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Kindergarten und die Grundschule sind im Ort und fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar. Alle weiterführenden Schulen sind in wenigen Fahrminuten mit dem Bus oder mit dem Fahrrad erreichbar.

In 10 Gehminuten oder mit dem Bus (nächste Bushaltestelle 5 Minuten entfernt) erreicht man die Endhaltestelle Neckargröningen. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie in 26 Minuten nach Stuttgart Innenstadt. Eine Busverbindung besteht nach Ludwigsburg, Fellbach, Waiblingen und Marbach.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 234,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 4 Etagen, modernisiert: 1993

Weitere Services

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Über den Anbieter

Leutenecker Immobilien GmbH

Kelterstr. 65, 71686 Remseck

Partnerschaft

Herr Fabian LeuteneckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26K4AD6MU9DJ

Referenznummer: 4794

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