Einfamilienhaus zum Kauf

480000 €480.000 €

2.945 €/m²

5 Zimmer  •  163 m²  •  530 m² Grundstück

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Großholbach (56412)

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Diese hochwertige Immobilie aus dem Jahr 2002 wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 163 m²

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in das Gäste-WC, einen separaten Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage sowie in das großzügige Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer inklusive Dusche. Von hier aus erreichen Sie das große Wohnzimmer mit stilvollen Kaminofen der neben der Fußbodenheizung für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit direktem Zugang zur hochwertigen Küche, die ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist.

Über die hochwertige Granittreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Durchgangszimmer, das ebenfalls über Küchenanschlüsse verfügt.

Im Kellergeschoss befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und weitere Nutzungsmöglichkeiten, eine Dusche mit Vorbereitung für eine Sauna, ein zusätzlicher Raum mit Küchenanschlüssen sowie ein separater Außenzugang. Ein weiterer Kaminofen kann bei Bedarf wieder aktiviert werden.
Im Dachboden befindet sich die Gaszentralheizung.
Die verklinkerte Fassade verleiht der Immobilie zudem ein zeitloses und wertiges Erscheinungsbild.

Eine Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch direkten Zugang ins Haus sowie zu den Abstellmöglichkeiten hinter der Garage.
Vor der Garage und seitlich am Haus stehen weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Der liebevoll angelegte Garten sowie die Terrasse bieten zusammen mit dem unverbaubaren Blick ins Grüne ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.
Ein unterirdischer Tank zur Nutzung von Grundwasser sorgt für eine nachhaltige Bewässerung der Außenanlage.

Die Immobilie wird aktuell bewohnt und bei Verkauf unbewohnt übergeben.

Wir freuen und auf Ihre Anfrage und einen Termin vor Ort!

Sonstiges Provision:

Für die Vermittlung fällt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises an. Diese Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist es wichtig für Sie, den aktuellen Marktwert der Immobilie zu kennen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung durch einen unserer Immobilien-Experten an. Als REICHEL & SCHULTE sind wir neben unserer Makler-Tätigkeit auch als Hausverwalter tätig und verwalten aktuell mehr als 20.000 Einheiten. Nicht zuletzt durch dieses Zusammenspiel verfügen wir über ein sehr großes Netzwerk an potentiellen Käufern, die wir Ihnen gerne für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zur Verfügung stellen.

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne uvm. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Garten, Fußbodenheizung, Kamin
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar