Stadthaus in Traumlage, KFW 55 EE, Dachboden, Südausrichtung
Bei dem Haus handelt es sich um den Neubau eines Kettenhauses, welches sich zwischen zwei Gebäuden mit Carports oder Garagen bebauen lässt. Von drei Seiten sind so Fenster möglich. Es bildet mit 6 anderen Häusern ein Stadthausensemble, welches direkt an einem Spielplatz liegt im herzen eines Wohngebietes. Insgesamt stehen noch 4 Häuser zur Wahl, zwei sind bereits verkauft, eines davon gebaut, welches als Musterhaus besichtigt werden kann. Der Grundriss im Erdgeschoss wurde mit größtmöglicher Offenheit gestaltet. Unter der Treppe befindet sich ein Abstellraum. Im Eingangsbereich liegt ein Gästezimmer/Büro mit eigenem Duschbad. Der Hauswirtschaftsraum und Technikraum, befindet sich in der Mitte. Drei doppelflügelige Fenstertüren und ein zusätzliches Küchenfenster lassen den Wohnbereich mit offener Küche noch großzügiger erscheinen und holen den Außenbereich optisch nach innen. Vom Essbereich aus gelangt man auf die Terrasse, die lauschig und uneinsehbar vom direkten Nachbarn zwischen den Häusern liegt, nach Norden geschützt von einem blickdichten Zaun. Im Obergeschoss befinden sich zwei gleichgroße Kinderzimmer, gerechter geht es nicht. Gegenüber liegt das Schlafzimmer, welches in einen Schlafbereich und einen begehbaren Kleiderschrank unterteilt werden kann. Das große Bad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche und ein kleiner Abstellraum sind mittig angeordnet. Am Haus kann ein Doppel-Carport oder eine Garage und ein Stellplatz entstehen. Ein besonderer Reiz dieser Neubauten liegt darin, dass man Freunde, Bekannte oder Verwandte zu unmittelbaren Nachbarn machen kann. Altenburgs Schloss und Schlosspark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Bahnhof (S-Bahn nach Leipzig) erreicht man zu Fuß in ca. 20 Minuten. Zur Bushaltestelle der Stadtlinie sind es 5 Minuten Fußweg. Der Bus fährt 10 Minuten zum Bahnhof und 15 Minuten zur Innenstadt. Die nächste Schule ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.
Merkmale
Bezug: nach Bau
301 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
587000 €587.000 €
4.585,94 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
649.046 €1
Kaufpreis
587.000 €
Kaufnebenkosten
62.046 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.805 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.956 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.935 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenburg (04600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altenburg, eine gute Wahl Die über 1000 Jahre alte Stadt Altenburg hat ca. 35.000 Einwohner und liegt ganz im Osten Thüringens ca. 40 Kilometer südlich der Messestadt Leipzig und damit in ihrem erweiterten "Speckgürtel". Sie ist Kreisstadt des Altenburger Lands und befindet sich fast in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig Chemnitz Gera inmitten der Metropolregion Mitteldeutschland. Die B 180 durchquert Altenburg. Die B 7 und B 93 laufen südöstlich an Altenburg vorbei, die A 4 liegt ca. 20 km südlich, die A 38 und die A 72 verlaufen nördlich der Stadt. Eine S-Bahn fährt alle 30 Minuten nach Leipzig. Zusätzlich gibt es täglich mehrere Busdirektverbindungen. Altenburg ist an das S-Bahn-Netz des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes angeschlossen. Die Fahrzeit mit Auto oder S-Bahn nach Leipzig beträgt jeweils ca. 45 Minuten.
Altenburg ist die Wiege des Skatspiels und durch dieses in der ganzen Welt bekannt. Im Residenzschloss befindet sich das Spielkartenmuseum. Noch heute werden Spielkarten produziert und in die ganze Welt exportiert. Im 19. Jahrhundert und in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts gab es in Altenburg fast 30 Fabriken, vorwiegend in den Bereichen Maschinenbau und Textilindustrie. Zahlreiche attraktive Fabrikantenvillen, die heute zum Großteil nach denkmalpflegerischen Vorgaben saniert wurden und im vollen Glanz erstrahlen, zeugen von dieser Zeit und prägen das Stadtbild. Die ehemalige Residenzstadt ist ein beliebtes Ausflugsziel in der Region und darüber hinaus. Es bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Neben dem auf einem Felsen über der Stadt thronenden Residenzschloss, die Brüderkirche am Markt, das Naturkundemuseum "Mauritianum" zahlreiche Parks, das Landestheater, den Großen Teich mit dem Inselzoo sowie das Lindenau-Museum, welches die größte Sammlung frühitalienischer Tafelbildmalerei beherbergt, aber auch moderne Kunst zeigt. Das Landestheater Altenburg, gegen Ende des 19. Jahrhunderts gegenüber dem Residenzschloss erbaut, erfreut sich großer Beliebtheit. Es zeigt von klassischen Opern und Operetten über Musicals und Ballett auch moderne Komödien und Theaterstücke. Des Weiteren gibt es ein Kino sowie zahlreiche Kneipen und Restaurants für jedes Alter und jeden Geschmack. Altenburg beherbergt 3 Gymnasien und zahlreiche Grund- und Mittelschulen sowie eine Vielzahl von Kindertageseinrichtungen. Zum alljährlichen Kneipenfestival im Frühjahr begrüßen die Altenburger, Gäste aus nah und fern zum gemeinsamen Feiern. Zwei Bürgerinitiativen https://www.proaltenburg.de/ und http://stadtforum-altenburg.de/ gestalten das Geschehen in der Stadt auf sehr innovative Weise mit.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen
