Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965, das mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² besticht.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen mit insgesamt 5,5 Zimmern eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familien oder für all jene, die großzügiges Wohnen schätzen.
Zusätzlich zur attraktiven Wohnfläche stehen Ihnen zwei praktische Abstellräume sowie ein geräumiger Heizraum zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight ist die direkt angrenzende Scheune, die derzeit als Garage genutzt wird und Ihnen weiteres Ausbaupotenzial eröffnet.
Darüber hinaus gehört eine separate Scheune zum Objekt, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Ob als großzügige Lagerfläche, Werkstatt oder für individuelle Ausbauprojekte - hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und sich ganz nach Ihren Wünschen entfalten. Vor dem Haus erwarten Sie zudem zwei Stellplätze, die praktischen Komfort bieten.
Das Dach wurde vor etwa drei Jahren erneuert, wodurch sich das Gebäude in einem soliden Zustand präsentiert. Die Öl-Heizungsanlage wurde vor rund fünf Jahren modernisiert und gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Auch die Fenster wurden bereits erneuert, was zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beiträgt. Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird zeitnah nachgereicht.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche, sondern auch durch das außergewöhnliche Potenzial der Nebengebäude - ideal für Handwerker, Selbstständige oder alle, die zusätzlichen Raum zur Entfaltung suchen.
Lassen Sie sich von den vielseitigen Möglichkeiten dieses Objekts begeistern!
* Energieausweis in Bearbeitung.
Merkmale
461 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Entspannung pur in der Badewanne Tauchen Sie ein in pure Entspannung mit einer großzügigen Badewanne, die Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem langen Arbeitstag oder an einem ruhigen Wochenende abzuschalten. Lassen Sie den Alltagsstress hinter sich und tanken Sie neue Energie in Ihrem persönlichen Rückzugsort.
Praktisches Gäste-WC Das separate Gäste-WC vereint Komfort und Funktionalität. Es bietet nicht nur Ihren Besuchern eine angenehme Annehmlichkeit, sondern schafft auch zusätzliche Privatsphäre im Wohnbereich. Perfekt für gesellige Abende oder fröhliche Familienfeiern, sorgt es dafür, dass sich jeder wohlfühlt.
Garage und Stellplatz Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine geräumige Garage und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Genießen Sie den Komfort des bequemen und sicheren Parkens, ohne sich Gedanken über Parkplatzprobleme machen zu müssen. So haben Sie immer einen stressfreien Zugang zu Ihrem Zuhause.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
2.400 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
398.052 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
38.052 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weilheim, Hechingen (72379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Weilheim von Hechingen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme, naturnahe Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine gute Infrastruktur im Alltag. Die Städte Balingen und Albstadt sind schnell erreichbar. Gleichzeitig lädt die nahegelegene Schwäbische Alb zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
