Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause, einem perfekt geplanten Traumhaus von Living Haus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus alles, was du dir für deine Familie wünschst. Der klassische Stil mit einem Satteldach und 38 Grad Neigungswinkel verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz und fügt sich harmonisch in jede Umgebung ein. Im Obergeschoss findest du drei Schlafzimmer, darunter zwei Kinderzimmer und ein Hauptschlafzimmer mit eigener Ankleide - ideal für den persönlichen Rückzugsort. Das geräumige Badezimmer sorgt für Entspannung und Komfort.
Das Erdgeschoss ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Tage mit der Familie. Der großzügige Wohn- und Essbereich von etwa 30 m² lädt zum Verweilen ein, während die offene Küche der zentrale Punkt für kulinarische Erlebnisse wird. Ein Home-Office bietet dir die Flexibilität, Arbeit und Privatleben optimal zu vereinen.
Living Haus bietet dir zudem exklusive Leistungen, um dein Bauprojekt so stressfrei wie möglich zu gestalten. Mit der Traumküche erhältst du eine perfekt auf deinen Grundriss abgestimmte Küche, ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir die volle Kontrolle über den Bauprozess - alles digitalisiert und leicht zugänglich.
I-KON steht für intelligentes Bauen: Dein Effizienzhaus 55 wird nicht nur umweltfreundlich, sondern auch energieeffizient gestaltet. Dank innovativer Dämmungstechniken benötigst du nur 55 % der Energie eines Standardhauses.
Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von günstigen Konditionen bei der Finanzierung deines Traumhauses, während das Zuhause-Paket hochwertige Innenausstattungen beinhaltet - alles fix & fertig geliefert.
Und das DIY-Ausbau-Coaching macht dich in nur drei Tagen zum Profi im eigenen Heim - so kannst du selbst Hand anlegen und dein Zuhause nach deinen Wünschen gestalten.
Merkmale
570 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Im Kaufpreis enthalten sind:
+ das Baugrundstück + Ausbaustufe Plus +18-monatige Preisgarantie + Baupreisindexgarantie + Nolte Küche mit Einbaugeräten von Bosch + inkl. Material für den Innenausbau! + Wände sind bereits komplett gedämmt und beplankt + Bodenplatte (inkl. Baugrunduntersuchung) + Architekt inkl. Bauantragsplanung + Estrich + Holztreppe + Sanitärgrundinstallation mit Material und Montage + Elektroinstallation mit Material und Montage + Wohlfühl-Klima-Heizung Material und Montage + I-KON (intelligent konfiguriert): PV-Anlage, Wechselrichter und Speicher mit Material und Montage bereits inklusive + modernes Haustürelement mit 5-fach Sicherheitsverriegelung + dreifach Wärmeschutzverglasung + Rollläden (eingebaut) + Aluminium Außenfensterbänke in versch. Farben + Dachrinnen und Fallrohre bis OK Bodenplatte in versch. Farben + Dacheindeckung in versch. Farben + DGNB-Zertifizierung Gold auf das Ausbauhaus Plus + Produktion Made in Germany + Top-Kundendienst Service + Montage deines Living Hauses durch erfahrenes Montage-Team + 35-Tonnen-Montagekran + Bau- und Sicherheitsgerüst ab Oberkante Keller + Baustellen-WC + Sammlung und Entsorgung der Baustellenabfälle + Bauherren-Versicherungspaket
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
516394 €516.394 €
3.636,58 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
576.141 €1
Kaufpreis
516.394 €
Kaufnebenkosten
59.747 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.746 €
Grunderwerbsteuer (6%)
30.984 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.435 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.582 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aufenau, Wächtersbach (63607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wächtersbach ist eine Kleinstadt im hessischen Main-Kinzig-Kreis und zeichnet sich durch ihre attraktive Kombination aus naturnahem Umfeld und solider Infrastruktur aus. Die Stadt bietet eine gute Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die nahegelegene Autobahn A66 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Hanau und Frankfurt am Main. Zudem verfügt Wächtersbach über einen Bahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte und die Metropolregion Rhein-Main.
Geprägt ist die Lage durch die unmittelbare Nähe zum Spessart, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur bietet. Gleichzeitig sorgt ein gewachsenes Stadtbild mit kulturellen Angeboten und Veranstaltungen für eine angenehme Lebensqualität.
Insgesamt stellt Wächtersbach einen ausgewogenen Standort dar, der ruhiges Leben im Grünen mit einer guten regionalen Anbindung verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Du bekommst weiterhin für dein LIVING HAUS:
+ 18-monatige Preisgarantie ab Auftragsbestätigung + Baupreisindexgarantie + 30 Jahre Garantie auf Grundkonstruktion des Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist. + 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf übrigen Bauleistungen + 3 Tage Ausbau-Coaching vor Ort mit der DIY Academy + Architekt bereits im Hauspreis inklusive + Bodengutachten bereits im Hauspreis inklusive + Energieberaterkosten bereits im Hauspreis inklusive + AAA - Unternehmensrating - Crefozertifikat + eigenes Bemusterungszentrum und vieles mehr...
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
