HEGERICH: Stilvolles, modernes Apartment mit garantierten Mieteinnahmen am Golfplatz Fürth
Dieses modern und hochwertig ausgestattete Apartment befindet sich in einem Apartmenthotel in attraktiver Lage von Fürth. Die Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Räume sowie eine zeitgemäße Möblierung, die ideal auf die Bedürfnisse von Pendlern, Studenten oder Kapitalanlegern abgestimmt ist.
Der Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich freundlich und lichtdurchflutet. Großzügige Dachflächenfenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht. Die moderne, minimalistische Einrichtung mit klaren Linien und hellen Farben schafft ein ruhiges und einladendes Wohngefühl. Das Bett mit integriertem Stauraum sowie ein funktionaler Arbeitsplatz unterstreichen die optimale Nutzung der vorhandenen Fläche.
Die kompakte Pantryküche ist stilvoll gestaltet und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Die auffälligen farblichen Akzente setzen moderne Highlights und verleihen dem Raum eine frische Note.
Das Badezimmer überzeugt durch eine zeitlose Gestaltung mit hochwertigen Materialien. Eine verglaste Dusche, moderne Armaturen sowie ein großes Spiegel-Element sorgen für Komfort und Funktionalität.
Zusätzlich profitieren Bewohner von gepflegten Gemeinschaftsflächen im Gebäude, darunter Aufenthaltsbereiche sowie ein einladendes Treppenhaus. Die gesamte Anlage macht einen sehr ordentlichen und professionell verwalteten Eindruck. Das Gebäude selbst verfügt über eine ansprechende Architektur mit Balkonen und einer ruhigen Umgebung.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- IDEAL FÜR KAPITALANLEGER - 2014 KERNSANIERT - VOLL MÖBILIERTES APARTMENT - GROSSE DACHFLÄCHENFENSTER - EINBAUKÜCHE MIT ELEKTROGERÄTEN - BAD MIT DUSCHE - RUHIGE WOHNATMOSPHÄRE - KUNSTSTOFFFENSTER - HOCHWERTIGER PARKETTBODEN - HANDTUCHHEIZKÖRPER - AUFENTHALTSRAUM
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
105000 €105.000 €
3.888,89 €/m²
Hausgeld
51.24 €51,24 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. gesetzl. MwSt
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
114.523 €1
Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
9.523 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.575 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Atzenhof, Fürth (90768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im Westen von Fürth. Dieses Gebiet umfasst mehrere gewachsene Stadtteile wie Burgfarrnbach, Dambach, Oberfürberg und Vach, die durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Infrastruktur überzeugen.
Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen aus. Der Fürther Stadtwald sowie die umliegenden Wiesentäler bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und sportliche Betätigung. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer angenehmen Wohnruhe mit überwiegend lockerer Bebauung und gewachsenen Nachbarschaften.
Trotz der ruhigen Umgebung ist eine sehr gute Anbindung an die Metropolregion Nürnberg gegeben. Die Fürther Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, während auch Nürnberg, Erlangen und weitere Städte der Region sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen wie die Südwesttangente sowie den Anschluss an die A73 besteht eine optimale Verbindung in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Ergänzt wird die Infrastruktur durch diverse Freizeit- und Sportangebote sowie ein breites gastronomisches Angebot in Fürth und der umliegenden Region. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und hervorragender Verkehrsanbindung - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Metropolregion verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
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