Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

375000 €375.000 €

3.750 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  1.200 m² Grundstück

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Untereschbach, Overath (51491)

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Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Raum Bergisch Gladbach-Bensberg (Overath-Untereschbach), angenehm ruhig und zugleich alltagstauglich angebunden. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer stabilen Eigentümerstruktur, was sich in einer hohen Eigentümerquote von rund 69 Prozent widerspiegelt. Mit einem durchschnittlichen Alter von etwa 50 Jahren und einem vergleichsweise hohen Anteil der über 65 Jährigen von rund 32 Prozent wirkt das Umfeld etabliert und beständig.

Für den täglichen Bedarf ist vieles unkompliziert erreichbar. Ein Supermarkt wie der HIT liegt in der Nähe, ebenso ein Lidl und ein ALDI Süd, sodass Einkäufe flexibel planbar sind. Auch eine Drogerie ist im weiteren Umfeld vorhanden. Wer gern spontan essen geht oder Besuch empfängt, findet mit Restaurants wie Rustikana oder dem China Garden sowie der Bürgerstube-bei Janis.

Besonders angenehm ist die Kombination aus kurzen Wegen und Erholungsmöglichkeiten. Direkte Anbindung an die nahgelegende Rad- und Wanderwege Königsforst. Sowie eine Indorgolfanlage (Minigolf). Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gesorgt: Das Vinzenz Pallotti Hospital ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ergänzend stehen Arztpraxen in der Umgebung zur Verfügung. Auch eine Zahnarztpraxis befindet sich in der Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Mehrere Bushaltestellen wie Polizei oder Untereschbach HIT Markt liegen fußläufig, sodass Sie auch ohne Auto flexibel bleiben. Zusätzlich sind Bahnstationen wie Bensberg U Bahn oder Hoffnungsthal in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Für die überregionale Mobilität ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar, der Flughafen Köln Bonn liegt ebenfalls in gut erreichbarer Distanz und macht auch Reisen oder Besuch von Familie und Freunden angenehm planbar.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und einer Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und gleichzeitig Raum für Bewegung und Erholung lässt.