Dein Mehrgenerationenhaus in Rott am Inn | 191 m² 🏡
BUILD YOUR WAY. In Rott am Inn erwartet dich dieses großzügige Mehrgenerationenhaus mit einer Wohnfläche von 191 m². Das Konzept bietet dir maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebensmodelle - ob für die große Familie oder das Wohnen unter einem Dach mit mehreren Generationen. Durchdachte Grundrisse sorgen dafür, dass jeder seinen Rückzugsort findet, ohne auf Gemeinschaft verzichten zu müssen.
Dieses Haus in Rott am Inn kombiniert moderne Architektur mit funktionaler Raumplanung. Du profitierst von einer klaren Struktur und viel Licht in allen Räumen. Es ist die ideale Basis für dein neues Kapitel in einer attraktiven Region. Hier wird Wohnraum zur Wertanlage für die ganze Familie.
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Merkmale
490 m² Grundstück
Gäste-WC
MORE HOME. LESS WORRY. Wenn du dich für die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" entscheidest, wählst du den entspanntesten Weg zum Eigenheim. Auf 191 m² Wohnfläche realisieren wir dein Mehrgenerationenhaus mit höchster Präzision und Sorgfalt. Unsere jahrzehntelange Erfahrung aus über 30.000 Bauvorhaben fließt in jedes Detail ein. Von der ersten Planung bis zur Übergabe stehen Qualität und Transparenz im Vordergrund. Das Ergebnis ist ein wertstabiles Zuhause in Rott am Inn, das modernsten Wohnansprüchen gerecht wird. Du musst dich um nichts kümmern - außer um deinen Einzug. 🖤
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
875110 €875.110 €
4.581,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt. Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
923.242 €1
Kaufpreis
875.110 €
Kaufnebenkosten
48.132 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.127 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
30.629 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.376 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rott, Rott am Inn (83543)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rott am Inn - Wohnen mit Klosterflair zwischen Wasserburg und Rosenheim Rott am Inn liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim am Rand des Inngrabens oberhalb des Rosenheimer Beckens und zählt zu den charaktervollsten Wohnlagen zwischen Wasserburg und Rosenheim. Die rund 4.100 Einwohner zählende Gemeinde ist weithin bekannt durch die ehemalige Benediktiner-Klosterkirche St. Marinus und Anianus mit ihren markanten ungleichen Türmen und ihrem feinen Rokoko-Innenraum. Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhöfe und gepflegte Wohnanlagen prägen das ruhige und naturnahe Wohnumfeld mit Blick auf die Alpenkette.
Infrastruktur & Nahversorgung Rott am Inn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Bauernmärkte, Gastronomie sowie mehrere Ärzte, Apotheken und Pflegeeinrichtungen sind im Ort vorhanden. Eine bunte Mischung aus Handwerk, Handel und Industrie - darunter Weltmarktführer wie ALPMA - sorgt zudem für ein lebendiges Wirtschaftsleben.
Verkehrsanbindung Die Gemeinde ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A8 (München-Salzburg) sowie die Bundesstraße B15 sind München, Rosenheim und Salzburg bequem erreichbar. Der Bahnhof Rott am Inn liegt an der Strecke Rosenheim-Mühldorf und ist Teil des MVV-Tarifgebiets sowie der Südostbayernbahn, ergänzt durch Busverbindungen ins Umland.
Familien & Bildung Rott am Inn ist ein familienfreundlicher Standort mit mehreren Kindergärten, einem Jugendzentrum sowie einer Grund- und Mittelschule im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Wasserburg am Inn und Rosenheim und sind gut erreichbar. Ein reges Vereinsleben und vielfältige Freizeitangebote schaffen ideale Voraussetzungen für Familien.
Natur & Freizeit Ein herausragender Standortvorteil ist die malerische Lage am Inn mit Blick auf die Alpenkette. Der Innstausee bei Attel, die Innauen, der Rotter Forst sowie ausgedehnte Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Die historische Altstadt von Wasserburg, der Chiemsee und die Bayerischen Voralpen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Fazit Rott am Inn vereint naturnahes Wohnen, traditionelles bayerisches Flair und eine ausgezeichnete Lage zwischen Wasserburg und Rosenheim. Eine besonders attraktive Wohnlage für alle, die ländlichen Charme, kulturelles Erbe und gute Erreichbarkeit der Metropolen München und Salzburg verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können.
Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung.
Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
