Sonnige Aussichtslage mit Panoramablick: 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, ab sofort, inklusive Garage
Sofort bezugsfrei und mit einem außergewöhnlichen Ausblick: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen beeindruckenden Fernblick bis zur Schwäbischen Alb.
Die Wohnung befindet sich im 5. und damit obersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Dank der freien Westlage - das benachbarte Gebäude ist um ein Stockwerk niedriger - genießen Sie besonders viel Licht, Sonne und Privatsphäre. Vom überdachten Balkon eröffnet sich ein spektakulärer Panoramablick bis zur Schwäbischen Alb. Auch aus den weiteren Zimmern schweift der Blick ins Grüne in Richtung Bebenhausen.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon - der ideale Ort, um entspannte Abendstunden mit herrlicher Aussicht zu verbringen. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Die großzügige Küche wird durch einen separaten Essbereich ergänzt, der ausreichend Platz für einen gemütlichen Familien- oder Essplatz bietet. Das gepflegte, weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat untergebracht.
Praktischen Stauraum bieten die großzügigen, maßgefertigten Einbauschränke im Flur sowie eine separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Ein Kellerraum und eine Einzelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Eine Wohnung mit Seltenheitswert: sonnige Aussichtslage, unverbaubarer Fernblick, sofort bezugsfrei und mit viel Potenzial für Ihr neues Zuhause.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Haustiere erlaubt
5. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Garage
Kabelanschluss
- 2025: Wände mit Feinputz versehen, sämtliche Wände und Decken sind frisch gestrichen - neuer, heller Lamiantboden - Weiße Fliesen im Bad und WC - Großzügige Einbauschränke im Flur - Abstellraum in der Wohnung - WM-Anschluss in der Wohnung - Keller im UG - Aufzug vorhanden - Hausmeisterdienst vorhanden - Sehr sauberes und gepflegtes Haus (12 Parteien im Haus) - Trockenraum vorhanden - Fahrradraum vorhanden - Einzelgarage abschliessbar gehört zur Wohnung und ist im Preis enthalten - sofort verfügbar - 2-fach verglaste Fenster - Energiearmes und effizientes Heizen mit Kraftwärmekopplung fossil (Energieklasse B)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
4.853,66 €/m²
Provision für Käufer
1,785 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
432.944 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
34.944 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Provision für Käufer (1,78%)
7.084 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldhäuser-Ost, Tübingen (72076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude befindet sich am nördlichen Stadtrand der Universitätsstadt Tübingen im höchstgelegenen Stadtteil, Waldhäuser Ost, kurz WHO. Ein Einkaufszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Bäcker, Apotheke, Supermarkt, Bio-Supermarkt, Metzger, EC-Automat usw. befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Wohnung befindet sich in idealer Nähe zum Schönbuch, der zu Spaziergängen bis zum Wildgehege und nach Bebenhausen und Joggingrunden einlädt. Das Hallenbad Nord, diverse Schulen, wie z.B. die Waldorfschule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der schöne Tübinger Marktplatz ist 10 Autominuten vom Objekt entfernt.
Die Bushaltestelle 'Pappelweg' mit Anbindung zum Hauptbahnhof und den Klinken und Forschungseinrichtungen befindet sich nur wenige Meter entfernt. Tagsüber fahren Busse teilweise in 5-Minuten - Takt ins Zentrum, zu den Kliniken und zum Hauptbahnhof.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allgemeines: Die Quadratmeterangaben im Grundriss sind Cirka-Angaben. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Angaben des Eigentümers. Es wird keine Haftung für die Angaben und deren Richtigkeit übernommen.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
