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895.000 €
5 Zimmer  •  158,9 m²  •  342 m² Grundstück
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Reihenendhaus zum Kauf
895000 €
5.634 €/m²
5 Zimmer  •  158,9 m²  •  342 m² Grundstück

Amerang: Hochwertiges Reiheneckhaus!

Attraktives Reiheneckhaus in Amerang - Baujahr 2023 mit großem Grundstück & Südwest-Ausrichtung
Dieses moderne Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Amerang vereint zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz zum Wohlfühlen. Der Neubau aus dem Jahr 2025 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Grundstück von ca. 342 m².
Highlights im Überblick:
.Reiheneckhaus mit optimaler Südwest-Ausrichtung
.Großzügiges Grundstück mit ca. 350 m²
.Baujahr 2023
.Ruhige, familienfreundliche Lage
.Hochwertige Ausstattung und moderne Bauweise
.Helle Wohnräume durch große Fensterflächen
.Sonnige Terrasse und Garten mit viel Gestaltungsspielraum

Merkmale

  • 342 m² Grundstück
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Keller
  • Balkon
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: 2 Carports
Das Objekt zeichnet sich durch eine klare und ansprechende architektonische Linie aus.

Hochwertige Ausstattung:
- Kfw - Effizienzhaus 55, Fernwärme
- Massive Ökologische Ziegelbauweise
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Große sonnige Terrasse und Balkon
- Hochwertiger Holzparkett in allen Wohnräumen
- Hochwertige Fliesen

Grundrisse

Grundrisse
1 / 5

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2023
  • Zustand der Immobilieneuwertig
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Preisdetails

Kaufpreis
895000 €
5.633,89 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
976.176 €1
Kaufpreis
895.000 €
Notarkosten (1,5%)
13.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
31.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.951 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
KammerAmerang (83123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Amerang ... das kleine, besondere Dorf im Chiemgau.
Amerang liegt traumhaft mitten im Grünen, eingebettet in eine liebliche Voralpenlandschaft aus Hügeln, Tälern, Seen und Mooren. Der Blick reicht über die Landschaftsschutzgebiete hin zur Bergkulisse der Chiemgauer Berge. Mehrmals wurde der Gemeinde Amerang im Wettbewerb der schönsten Dörfer Bayerns ein Preis verliehen.
Amerang ist ein liebenswerter Ort, der Tradition bewahrt und sich mit Stolz "Museumsdorf" nennen darf, gibt es doch kein anderes Dorf, das drei bedeutende Museen (EFA-Automobilmuseum, Bauernhausmuseum, Schloss Amerang) aufweisen kann und jedes Jahr viele Besucher begeistert.

Tradition und Brauchtum:
Tradition und Brauchtum werden hier gelebt. Zahlreiche Musikveranstaltungen, das musikalisch außerordentlich vielfältige Kulturfest, das Ameranger Sommer Gfui oder die allsommerlichen Schlosskozerte im Arkadenhof des Ameranger Schlosses hat weithin den Ruf als kulturelle Perle unter den bayerischen Dörfern erlangt.

Sportlich aktiv:
Für die Sportlichen steht eine Vielzahl von Wander- und Radwegen zur Auswahl, die in das regionale Wegenetz der Chiemgauer Seenplatte eingebunden sind. Besonders reizvoll sind auch Wanderungen in das Landschaftsschutzgebiet "Freimoos". Auch verschiedene Themenwege laden zur Erkundung der Naturlandschaft ein. Der 2010 erstellte Moorlehrpfad zwischen Amerang und Halfing stellt die Entstehung der Moorlandschaft nach der Eiszeit und die dort beheimatete Tier- und Pflanzenwelt dar. Amerang liegt auch auf der Strecke von bekannten Fernradwegen, wie dem Benedikt- oder dem Mozartradweg, sowie Fernwanderwegen. Amerang ist nicht nur im Sommer ein Ort für abwechslungsreiche Sportaktivitäten. In der kalten Jahreszeit stehen den Wintersportlern, sofern die Schneelage ausreicht, drei Langlaufloipen im Ameranger Moos zur Verfügung. Ebenso lädt der Friedlsee bei zugefrorener Eisdecke zum Schlittschuhfahren und Eishockey spielen ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Die farbige 3D-Abbildung des Objekts sowie der Grundrisse, inkl. der Möblierung, ist als künstlerische Illustration zu verstehen.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR INTERNETANFRAGEN NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESS- UND RUFNUMMERANGABE BEANTWORTEN KÖNNEN. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 56,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

­Dorfener Str. 18, 85435 ­Erding
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Peter HimmlerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26KADKQXIXK4
Referenznummer: PH-VK-A-4-4
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