Einfamilienhaus zum Kauf

415000 €415.000 €

2.515 €/m²

5 Zimmer  •  165 m²  •  497 m² Grundstück

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Iprump/Stickgras, Delmenhorst / Stickgras (27751)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie und einem liebevoll angelegten Grundstück mit 497m² in gefragter Wohnlage. Auf ca. 165m² Wohnfläche sowie ca. 115m² Nutzfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einladender Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gästezimmer, ein separates Gäste-WC sowie die geräumige Küche mit viel Arbeitsfläche und Platz für einen Essbereich. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur überdachten Süd-Terrasse. Hier entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Über die stilvolle Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort stehen Ihnen zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Die Aufteilung eignet sich ideal für Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.

Der Vollkeller bietet zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten. Neben klassischen Abstellräumen stehen ein Hauswirtschaftsbereich, Hobbyräume sowie ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung. Dadurch bietet das Haus deutlich mehr Platz, als es die reine Wohnfläche vermuten lässt.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der gepflegte Garten wurde mit viel Liebe angelegt und bietet eine geschützte Atmosphäre. Eine weitere, große überdachte Terrasse hinter dem Haus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes Zuhause mit viel Platz, solider Bauweise und hohem Wohnkomfort, ideal für Familien, die ein langfristiges Zuhause in guter Lage suchen.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Geldwäsche: Die Rutz Immobilien GmbH ist als Immobilienmaklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung entsteht oder ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht.

Dafür erfassen wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen), beispielsweise durch eine Kopie. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem sind Sie als unser Vertragspartner gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet. Stichworte Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen