Wohnqualität zum Wohlfühlen - modernes Familienhaus in attraktiver Lage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Schleswig überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einem ansprechend gestalteten Außenbereich. Das im Jahr 2002 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 515 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf ein ruhiges und komfortables Zuhause legen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2023 erneuerte Küche, die mit einem modernen Erscheinungsbild und toller Ausstattung überzeugt. Im Jahr 2022 wurden die Böden erneuert, was den Wohnräumen ein frisches und einheitliches Ambiente verleiht. Bereits 2020 wurde die Terrasse angebaut und erweitert den Wohnbereich harmonisch ins Freie. Der Garten wurde neu angelegt und bietet attraktive Möglichkeiten zur Erholung, zum Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.
Auch technisch wurde das Haus fortlaufend aufgewertet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, Ein Glasfaseranschluss sorgt darüber hinaus für eine moderne und leistungsfähige Internetanbindung.
Das Haus bietet damit wertvolle zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Schleswig, das mit seinen Modernisierungen, dem schönen Grundstück und der angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt.
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Merkmale
Bezug: nach Absprache
515 m² Grundstück
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
Veranda
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
- Gepflegtes Einfamilienhaus in Schleswig - Baujahr 2002 - Ca. 132 m² Wohnfläche - Ca. 515 m² Grundstück - Dachboden zum Ausbau geeignet (Versorgungsleitungen liegen bereits an) - Attraktives Grundstück mit schönem Außenbereich - Geeignet für Paare oder Familien - Ruhige Lage in Schleswig - Gute Infrastruktur im Umfeld - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - Gepflegter Zustand - Umfangreiche Modernisierungen in den letzten Jahren - Neu angelegter Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Fernwärmeheizung - Fußbodenheizung im Bad - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Carport (Lichtplatten auf dem Carport kürzlich erneuert und 2025 komplett neu geschliffen und gestrichen)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
3.257,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
481.901 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
51.901 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schleswig (24837)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Schleswig besticht durch seine gute Anbindung und der direkten Lage an der Schlei. Der Stadtname Schleswig kommt aus dem Altnordischen und bedeutet "Hafen der Schlei". Hier endet bzw. beginnt das beliebte Segel- und Ruderrevier die Schlei. In Schleswig stehen Ihnen alle Bildungseinrichtungen bis zum Gymnasium zur Verfügung, etwas außerhalb in Louisenlund finden Sie sogar ein Internat vor.
Diverse Sportclubs, Wassersportvereine, ein Kino und der Freizeitpark "TolkSchau" runden das Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene ab.
Eine gute Ärzteinfrastruktur und ein neues Kreiskrankenhaus sind in der Stadt vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist mit der A7, einem Bahnhof, einem Busbahnhof und den diversen Bundesstraßen um Schleswig hervorragend.
Das benachbarte Schloss Gottorf wurde in seiner über achthundertjährigen Geschichte mehrfach umgebaut und beherbergt eines der bedeutendsten Museen Schleswig-Holsteins oder besuchen Sie das Wikinger-Freilichtmuseum Haithabu. Deutschlands einziges Wikingerdorf bietet eine umfangreiche Ausstellung und präsentiert die Wikingerkultur modern und vielseitig.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme. Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 2.40
