Dieses ansprechende, freistehende Wochenendhaus mit Meerblick liegt auf einem großzügigen, liebevoll gestalteten Eigenlandgrundstück mit vielfältiger Bepflanzung und einer Fläche von etwa 778 m². Die Immobilie bietet optimale Bedingungen für entspannte Wochenendaufenthalte in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Die Ostsee ist in nur ca. 250 Metern fußläufig erreichbar und unterstreicht den besonderen Freizeit- und Erholungswert dieser Immobilie.
Das Haus ist über eine großzügige, breite Auffahrt erreichbar, die durch ein großes Tor von der ruhigen Straße abgegrenzt ist. Diese führt direkt zur Garage, welche ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Durch die freistehende Lage genießen Sie Ruhe, Abstand zu den Nachbarn und ein hohes Maß an Privatsphäre - ideal als Rückzugsort am Wochenende mit tollem Blick auf die Ostsee.
Merkmale
778 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
Garage
Der Zugang zum Haus kann direkt von der Garage über den Vorplatz in West-Lage erfolgen. Vor der Garage befindet sich ausreichend Platz für PKWs von Besuchern.
Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger, einladender Flur, mit einem über Eck geschnittenen Grundriss. Zur linken Seite befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslicht. Zur rechten Seite gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Davor führt eine Steintreppe in den unteren Bereich des Hauses. Am Ende des Flurs auf der linken Seite liegt die Küche, von der aus Sie einen seitlichen Blick auf die Ostsee genießen können. Die Küche ist zwar nicht mehr ganz neu, jedoch voll funktionstüchtig und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen.
Das Wohnzimmer bietet Dank der zahlreichen Fensterfronten eine helle und angenehme Wohnatmosphäre und einen direkten Blick auf das Wasser. Der Wohnbereich ist klar in zwei Zonen gegliedert: einen gemütlichen Wohnbereich mit neuem Kaminofen sowie einen separaten Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, teilweise überdachte Terrasse, auf der Sie durch die Süd-West-Ausrichtung den ganzen Tag die Sonne und einen herrlichen Blick auf die Ostsee genießen können.
Eine helle Holztreppe führt vom Wohnbereich in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank, ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt, sowie ein großes Badezimmer mit Eckdusche und Tageslicht. Ein Flur verbindet alle Räume miteinander.
Der vollständig unterkellerte Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem praktischen Abstellraum stehen hier ein großzügiges, helles Zimmer mit Tageslicht sowie ein geräumiges Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne zur Verfügung. Darüber hinaus sind im Kellergeschoss die Heizungsanlage inklusive Öltank untergebracht. Der Flur wird durch eine kleine Bar ergänzt, die dem Bereich eine besondere, gemütliche Note verleiht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1987
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
698000 €698.000 €
6.176,99 €/m²
Provision für Käufer
3,5 %
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
781.760 €1
Kaufpreis
698.000 €
Kaufnebenkosten
83.760 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.370 €
Provision für Käufer (3,5%)
24.430 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bliesdorf, Schashagen / Bliesdorf (23730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bliesdorf liegt zwischen Neustadt in Holstein und Grömitz und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage an der Ostsee aus. Der feinsandige Strand und die Steilküste bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern. Familienfreundliche Angebote sowie gastronomische Einrichtungen im Ort und in der näheren Umgebung tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es handelt sich bei der Immobilie um eine reines Wochenendhaus.
Zur Garage gehört ein praktischer Abstellraum.
Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2023 installierte Ölheizung.
Die Wohnfläche umfasst 58 m², während das ausgebaute Souterrain eine Fläche von 55 m² bietet. Zusätzlich steht im ausgebauten Dachgeschoss eine Nutzfläche von 32 m² zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
