Attraktives Familiendomizil in Großhansdorf - Flair 134 mit Wertsteigerungspotenzial
Willkommen in diesem großzügigen Flair 134 in Großhansdorf! Mit 130m² Wohnfläche bietet dieses elegante Einfamilienhaus ausreichend Platz für Singles, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für einen hohen Lebensstandard und fördert eine harmonische Atmosphäre. Genießen Sie die Vorzüge eines schlüsselfertigen Bauprojekts mit professionellen Bauprozessen. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren!
Merkmale
1.070 m² Grundstück
Das Flair 134 überzeugt durch hochwertige Ausstattung, darunter Fußbodenheizung, eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie eine moderne Badausstattung. Die Verwendung von massivem Mauerwerk sorgt für eine natürliche Dämmung. Prämiert nachhaltige Materialien und innovative Technologie garantieren Wertstabilität und Wohngesundheit für Jahre. Das Haus ist bereits für die Installation von Photovoltaikanlagen und E-Autos vorbereitet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
778940.4 €778.940,40 €
5.991,85 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
872.958 €1
Kaufpreis
778.940 €
Kaufnebenkosten
94.018 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.684 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
50.631 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.808 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großhansdorf (22927)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Großhansdorf bietet eine harmonische Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten und Restaurants.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Die nächste Haltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Anbindung an größere Städte: Großhansdorf liegt verkehrsgünstig: Die Innenstadt Hamburgs ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Anbindung an Autobahnen: Die Anbindung an die A1 ist innerhalb von 15 Minuten gegeben, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
