Komplette Betriebsgelände, GI §9 in topp Infrastruktur in March - Hugstetten in Autobahnnähe!
Objektbeschreibung
Die Lagerhalle mit ca. 699,38 QM ist bereits geräumt und steht sofort zur Verfügung. Dies gilt ebenfalls für die ca. 356,24 QM Büroflächen auf zwei getrennten Ebenen, die zu Lagerflächen umgestaltet- oder als Schulungsräumen und für alternative Möglichkeiten genutzt werden können. Die Bühne in der Lagerhalle verfügt über eine Fläche von ca. 187 QM, wobei diese mit einem Gewicht von 500 Kilogramm / QM belastet werden kann. Der Zugang erfolgt über eine Stahltreppe. Ebenso sind zwei Gabelstaplerzugänge vorhanden um die Ware auf die Bühne zu heben- oder zum abtransportieren wieder herunternehmen zu können. Die Büros im EG und OG verfügen jeweils über eine Teeküche, sowie über Tolilettenanlagen mit separaten WC´s für Damen und Herren.
Die Büros sind beheizt und klimaisiert was ebenfalls für die Montagehalle gilt.
Die Lagerhalle ist nicht beheizt.
Das Gebäude hat über 3 Jahrzehnte für die Endmontage von Felgen und Reifen gedient und natürlich auch als Lager. Die Büros könnten vermietet werden, sofern kein Eigendarf vorsteht, um somit die Finanzierung zu unterstützen. Im Angebot ist zusätzlich eine Außenfläche mit ca.1657 QM welche derzeit für 2500.-- EURO netto vermietet ist. Dieses Grundstück kann als Lagerfläche für schwere Baugeräte oder Materialien, aber auch anderweitig nach der BauNVO § 9 für Industriegelände genutzt oder bebaut werden. Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere Freifläche mit ca. 400 QM die derzeit für 600.-- EURO vermietet ist. Somit hat das Gesamtensemble großes Potential um ihren Betrieb für die Zukunft gewinnbringend zu optimieren.
Diei Nutzung nach § 9 BauNVO des Industriegesetzes läßt für Gewerbetreibende viele Türen offen. Auch dies gehört zur Werthaltigkeit der Immobilie.
In der Halle stehen Hochlagerregale und technische Geräte wie Gabelstapler zur Verfügung welche zur Verhandlungsmasse gehören. Starkstrom und eine Druckluftanlage sind selbstverständlich vorhanden.
Glasfaseranschluss ist möglich, wurde aber nicht ausgeführt da kein Bedarf vorhanden war.
Raumaufteilung
Lagerhalle mit ca. 699,89 QM Fläche
Lagerbühne mit ca. 187,00 QM
Büro im EG ca. 185,89 QM
Büro OG ca. 170,35 QM
Das Büro im EG ist derzeit wie folgt aufgeteilt: Ein Großraumbüro, sowie ein weiteres Büro für Mitarbeiter/innen, ein Chef/ Chefinen Büro sowie ein Lagerraum für Büromaterial, welches ebenso als Büro genutzt werden kann. Eine Teeküche sowie eine Toilettenanlage für Damen und Herren sind im ordentlichen Zustand.
Das Büro im OG verfügt über zwei große Büroräume, die Trennwand wurde geöffnet und kann wieder geschlossen werden. Zwei weitere Büoräume für Mitarbeiter/innen sowie eine Teeküche und eine Toilettenanlage für Damen und Herren sind vorhanden und betriebsbereit. Ebenso befindet sich ein Lagerraum im OG. Im Treppenhaus befindet sich der Fluchtweg nach Draußen. Dieser kann bei Neuaufteilung des Gebäudes als separater Zugang genutzt werden. Die Heizung und der Technikraum befinden sich auf dieser Etage.
