*** Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Südterrasse in Baierbrunn ***
Für Sie besteht die Chance eine vermietete, attraktive und gut geschnittene Wohnung mit Wintergarten, Terrasse und Gartenzugang mitten in Baierbrunn zu erwerben. Von der im Hochparterre gelegenen, sehr freundlichen Wohnung mit Südterrasse können Sie in die Ferne schweifen. Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1936 fertig gestellt. Im Jahre 1999 wurde ein neues Treppenhaus angebaut und die Wohnung teilsaniert.
Diese gut ausgestattete Immobilie in guter Wohnlage verfügt über eine großzügige Wohnküche mit einem Durchgang zum Wintergarten. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Zum Kochen steht eine Einbauküche (Eigentum des Mieters) und zusätzlich ein Holzofen zur Verfügung. Neben dem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne gibt es ein separates WC für die Gäste, was sehr praktisch ist. Ein Garagenstellplatz (Kaufpreis € 15.000,00) für ein Auto kann separat erworben werden.
Zur Lagerung steht neben der Abstellkammer in der Wohnung ein Keller (ca. 6 m²) im Untergeschoss zur Verfügung. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschinen und einen Fahrradkeller.
Sie erhalten nach Angabe Ihrer Kontaktdaten per E-Mail einen Link mit dem Sie sich unser umfangreicheres Exposé für die schöne Hochparterrewohnung herunterladen können. Gerne vereinbaren wir danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
5.625 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
467 €467 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
539.896 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
44.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baierbrunn (82065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die schöne Wohnung befindet sich in Baierbrunn innerhalb des Landkreises Mu?nchen und ist damit Teil der Metropolregion Mu?nchen, welche zu den erfolgreichsten Wirtschaftsräumen in Mitteleuropa gehört. Die bayerische Landeshauptstadt Mu?nchen befindet sich ca. 17 km entfernt und ist ein bedeutendes Zentrum fu?r Dienstleistung, Industrie, Verkehr und Verwaltung mit mehr als 1,6 Millionen Einwohnern.
Die beliebte Gemeinde Baierbrunn liegt neben Grünwald zwischen Schäftlarn und Pullach südlich von München am Isarhochufer und ist über die Trasse der ehemaligen Isartalbahn, die von München nach Wolfratshausen führt, an das Münchner S-Bahn-Netz (S7) angeschlossen.
Es gibt zwei Gemeindeteile, die Siedlung Buchenhain und das Pfarrdorf Baierbrunn in der die angebotene Wohnung liegt. Sie liegt zentral im Ortskern.
Die Verkehrsanbindung mit der S-Bahn (S7) und der Autobahn (A95) ist hervorragend. In wenigen Gehminuten ist man am S-Bahnhof Baierbrunn oder in wenigen Fahrminuten mit dem Auto in München, am Starnberger See oder in einer guten halben Stunde in den Bergen. Hier leben die Menschen, wo andere Urlaub machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 - 231 414 321 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die ORANGE Immobilienagentur München - ImmoFit GmbH, GF Magnus Brunckhorst, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 6,00 m², modernisiert: 1999
