Große Doppelhaushälfte inkl. KfW 40+ in Toplage Grenzach-Wyhlen
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit dieser Doppelhaushälfte aus der beliebten Hausserie "DOUBLE 10" mit Satteldach. Genießen Sie die großzügige Raumaufteilung auf zwei Vollgeschossen, eine moderne Bodenplatte, behagliche Fußbodenheizung und viele weitere Annehmlichkeiten.
Damit Sie von den bestmöglichen KfW-Förderungen profitieren, wird dieses Haus im exzellenten Energiestandard KfW 40+QNG angeboten. So können Sie die aktuellen Programme KfW 300, KfW 297 und KfW 298 nutzen und sich besonders günstige Zinsen sichern.
Das sehr große, ebene und bereits im Preis enthaltene Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Grenzach.
Nach Baugenehmigung liefern wir Ihr Haus innerhalb von nur 4-6 Wochen nach Fertigstellung der Bodenplatte.
Ein Betonkeller kann auf Wunsch gerne gegen Aufpreis realisiert werden.
Merkmale
Bezug: 2027
470 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Ihre neue Doppelhaushälfte überzeugt mit folgenden besonderen Ausstattungsmerkmalen:
- Architektenleistung inkl. Bauantrag - KfW Effizienzhaus 40+ als Standard - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Hochwertige Holztreppe (individuell wählbare Holzarten oder farblasiert) - Rundum-Versicherungsschutz während der Bauphase - Dreifach verglaste Passivfenster (auf Wunsch foliert) - Gedämmte Alu-Rollläden mit Kurbeln, optional elektrisch - Blower-Door-Test inklusive - Großzügige Geschosshöhen (EG: 2,75 m, DG: 2,65 m - KINGSIZE) - Kniestockhöhe und Dachneigung individuell wählbar
Ausbaupaket 1: + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Kontrollierte Be- und Entlüftung + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Sanitär-Rohinstallation + Elektroinstallationsmaterial inkl. Schalter + Estrichmaterial
Ausbaupaket 2: + Fliesen für WC, Küche, Bad (Böden/Wände) + Alternative Bodenbeläge (auf Wunsch, ggf. Aufpreis) + Malermaterial inkl. Zubehör + Innentüren in vielen Designs + Sanitärkeramik (Badewanne, DU, WT, WC, Spiegel, etc.) + Fensterbänke bei Brüstungsfenstern + Einbau Dämmung & Innenwände
Sie möchten einzelne Arbeiten abgeben? Gerne vermittle ich Ihnen Handwerker aus der Region. Ich unterstütze Sie dabei mit Herz und Kompetenz!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
692420 €692.420 €
4.800,14 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
765.608 €1
Kaufpreis
692.420 €
Kaufnebenkosten
73.188 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.386 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.621 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.719 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.462 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grenzach, Grenzach-Wyhlen (79639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr zukünftiges Zuhause entsteht in Grenzach auf einem großzügigen, ebenen Grundstück in einer gewachsenen Wohngegend. Die Planungsphase läuft bereits.
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich aus Rücksicht auf die Eigentümer weitere Grundstücksdetails ausschließlich persönlich bespreche. Gerne stehe ich Ihnen für ein vertrauensvolles Gespräch zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern im Hunsrück (Rheinland-Pfalz) ist Teil der DFH GRUPPE, Deutsche Fertighaus Holding AG. Mit deutschlandweit 34 Musterhäusern und circa 1.000 gebauten Fertighäusern jährlich realisiert allkauf Ihren Wohntraum - inklusive individueller Planung durch das erfahrene Architektenteam.
allkauf steht für: - Persönliche und individuelle Beratung - Mitgestaltung des Grundrisses - Über 41 Jahre Markterfahrung und Jubiläum - Festpreisgarantie für bis zu 18 Monaten - Kurze Aufbauzeiten - Unterstützung bei der Finanzierung - Beratung und Unterstützung bei Fördermitteln
- Die Quadratmeterangaben basieren auf der Nettogrundfläche nach DIN 277
Im Preis inbegriffen sind Haus-, Grundstücks-, Tiefbaukosten und Hausanschlüsse. Nicht enthalten sind Grunderwerbsteuer, Maklercourtage, Notargebühren, behördliche Gebühren und Finanzierungskosten. Gerne erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot.
Die Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.
Allgemeine Geschäftsbedingungen und Datenschutz: Mit der Nutzung unseres Angebots erkennen Sie unsere AGB und die Informationspflicht nach Art. 13 DSGVO an. Mehr Informationen: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ https://allkauf.digilution.de/datenschutz.html
Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
