Bauernhaus zum Kauf

109500 €109.500 €

730 €/m²

7 Zimmer  •  150 m²  •  2.310 m² Grundstück

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Rößnitz, Rosenbach (08527)

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Objektnummer: P-3610 - Plauen 4 km: Dreiseithof mit Scheunen, Garten und Baugrund

Sie mögen es ländlich, haben Platzbedarf und schätzen die Nähe zu Plauen? Dann ist dieses Anwesen für Sie genau das Richtige. Dieser 1826 erstmals erwähnte Dreiseithof mit 2 Scheunen und Garagen wird Sie begeistern. Im Erdgeschoss des Bauernhauses befinden sich eine große Küche mit Sitzecke, ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Bad mit Dusche und WC, ein Vorratsraum sowie ein Waschhaus. Ein Brunnen mit Hauswasserwerk spart Wasser bei der Waschmaschine und Toilettenspülung. Über eine Holztreppe erreichen Sie die obere Etage, wo sich mehrere Zimmer sowie ein zweites Bad befinden. Den Spitzboden erreicht man über eine weitere Holztreppe. Hier hier hat man genügend Lagerfläche oder man baut diesen aus. Alle Räume werden derzeit über Nachtspeicheröfen beheizt und ein großer Warmwasserspeicher versorgt das Haus mit warmem Wasser. In den unteren Etagen wurden bereits ISO-Kunststofffenster verbaut, in der oberen Etage nur teilweise. Aus unserer Sicht eignet sich dieses modernisierungsbedürftige, aber in vielen Teilen sehr charmante, Bauernhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche optimal für Familien mit Platzbedarf, Selbstversorger, Käufer die Platz für ihre Hobbys, Autos etc. suchen und natürlich Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Wohnhaus selbst wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen kleinen Gewölbekeller. Das Objekt ist an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Das 2.310 m² großes Grundstück bietet ausreichend Platz zur Entfaltung, bietet derzeit 3 Einfahrten und wäre ggfls. noch weiter bebaubar. Der Innenhof ist toll mit Altstadtpflaster gestaltet. Die Scheunen und Nebengebäude bieten ausreichend Platz für z.B. eine Werkstatt (Auffahrrampe für PKW bereits vorhanden), als Lager, zum Unterstellen für alle Art von Kraftfahrzeugen, als Materiallager für Handwerker usw.. Für Dieses Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis vor, gültig bis 10.06.2035. Der Energiebedarf ist mit 315,2 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse H.

Haben wir Sie neugierig gemacht ? Gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einer Vorort-Besichtigung näher vor.

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