Ihr Rückzugsort an der Nordsee - gemütliches Ferienhaus in Top-Lage
Im beliebten Ferienort Burhave steht dieses charmante Reihenendhaus zum Verkauf - eine attraktive Ferienimmobilie, die sofort bezugsbereit ist und sowohl zur Eigennutzung als auch zur schnellen Vermietung an Gäste ideal geeignet ist. Das Haus wurde 2012 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Ferienpark, der für seine strandnahe Lage und seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist.
Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m², das Gesamtgrundstück des Parks umfasst rund 5.506 m² Gemeinschaftsfläche. Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die durchdachte Gestaltung: Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich bilden das Herzstück der Immobilie. Die Küche ist vollständig integriert und auf die Bedürfnisse von Feriengästen wie Eigentümern gleichermaßen abgestimmt. Der angrenzende Essplatz bietet bequem Raum für sechs Personen, und der gemütliche Wohnbereich wird durch einen Gas-Kamin abgerundet, der auch an kühleren Tagen für Wohlfühlatmosphäre sorgt. Ein kompakter Abstellraum ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung - ideal für Familien oder kleine Reisegruppen. Zusätzlich befindet sich hier ein zweites Badezimmer mit Dusche und Fenster, das für angenehme Tageslichtverhältnisse sorgt.
Der Außenbereich bietet eine einladende Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden an der frischen Nordseeluft geeignet ist. Ein kleiner, abschließbarer Schuppen bietet Platz für Sitzauflagen, Sonnenstühle oder weiteres Strand- und Gartenzubehör. Direkt neben dem Haus befindet sich der private PKW-Stellplatz, der auch in der Hochsaison komfortables Ankommen garantiert.
Ein besonderes Plus dieser Immobilie: Sie wird vollständig eingerichtet verkauft. Vom Mobiliar über Haushaltsgeräte bis hin zu Dekoration und Ausstattung ist alles vorhanden - Sie können direkt einziehen oder unmittelbar mit der Ferienvermietung starten. Der Ferienpark Robbenplate sowie der angrenzende Seepark werden professionell von H&P Touristik betreut. Das Team übernimmt vor Ort die Gästebetreuung, An- und Abreisen, Reinigung, kleine Reparaturen sowie die Pflege der Außenanlagen. Auf Wunsch kann die Vermietung vollständig über H&P organisiert werden - selbstverständlich ist auch eine eigene oder kombinierte Vermietung problemlos möglich.
Diese Immobilie verbindet eine hervorragende Lage an der Nordseeküste mit solider Bauweise, kompletter Ausstattung und einer professionell bewirtschafteten Umgebung - eine überzeugende Gelegenheit für private Erholungssuchende wie für Kapitalanleger.
Merkmale
253 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Gäste-WC
offener Kamin
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2012
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
3.571,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. MwSt., fällig mit Beurkundung. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burhave, Butjadingen (26969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ferienimmobilie befindet sich im Ferienpark "Robbenplate" in Burhave, einer der beliebtesten Urlaubsregionen an der deutschen Nordseeküste. Der Ferienpark liegt zentral im Ort und zeichnet sich durch seine sehr strandnahe Lage aus: Vom Park sind es nur rund 200 Meter bis zum Sand- und Grünstrand der Nordsee - damit genießen Sie und Ihre Gäste kurze Wege zum Meer und zum Deich, perfekt für Spaziergänge, Badespaß oder Wattwanderungen.
Der Park selbst besteht aus einer überschaubaren Anzahl hochwertiger Doppel- und Reihenhäuser, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Das durchdachte Konzept verbindet ruhiges Wohnen mit aktiver Freizeitgestaltung und macht die Lage nicht nur für private Nutzer, sondern auch für Ferienvermietung äußerst attraktiv.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote:
. die Spielscheune, ein beliebter Familien- und Spielbereich für Kinder und Erwachsene, . die Nordsee-Lagune, ein 16.000 m² großer Meerwasserbadesee für tideunabhängiges Schwimmen (in der Saison meist frei für Gäste des Parks), . diverse gastronomische Angebote, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten entlang der Promenade oder im Ortszentrum.
Die Infrastruktur in Burhave ist gut ausgebaut - von Supermärkten, Bäckereien und weiteren Versorgungsmöglichkeiten über Sport- und Freizeitangebote bis hin zu medizinischer Versorgung ist alles vorhanden. Der Ort bietet eine sehr familienfreundliche Umgebung und profitiert zugleich von seiner Nähe zur Natur, zur Nordseeküste und zum UNESCO-Weltnaturerbe Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
