Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

350000 €350.000 €

1.057 €/m²

11 Zimmer  •  331 m²  •  461 m² Grundstück

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Waldsassen (95652)

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Objektnummer 2144 - Dreifamilienhaus mit altersgerechter 140 m²-Wohnung in Waldsassen

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1920 + 1960 in Massivbauweise erbaut und in den Folgejahren immer wieder modernisiert und erweitert. Heute präsentiert sich die Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 331 m², welche sich auf drei separate Wohnungen auf vier Etagen aufteilen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 95 m² große, an einen zuverlässigen Mieter, vermietete Wohneinheit mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Bad und einem separaten WC. Das ca. 96 m² große 1. Obergeschoss ist ähnlich aufgeteilt und ebenfalls vermietet. Diese Wohnung verfügt über einen Balkon. Im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine geräumige Maisonette-Wohnung. Auf ca. 140 m² befinden sich hier ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkon, eine Küche, vier Schlafzimmer, das Bad und ein separates WC. Diese zwei Etagen sind über eine Innentreppe miteinander verbunden. Das Highlight dieser sofort bezugsfreien Wohnung: Die Wohnung ist über einen eigenen Außenlift direkt und altersgerecht erreichbar und somit optimal für Eigennutzer jeden Alters geeignet. Ergänzt wird dieses Immobilienangebot mit einem ca. 461 m² großen Grundstück, welches u.a. mit 5 Garagen und einem Nebengebäude noch bebaut ist. Das Gesamtgrundstück ist ca. 461 m² groß. Zu diesem, mit einer Gaszentralheizung beheizten Objekt, liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis 28.03.2036, vor. Der Energiebedarf ist mit 193,6 kWh/(m²*a) angegeben. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.

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