Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
559000 €
1.373 €/m²
22,5 Zimmer • 407 m² • 398 m² Grundstück

6-Fam.-Haus mit 4 Garagen! ... eine Kombi aus historischem Charme und beträchtlichem Potenzial!

Dieses 6 Fam.-Haus mit Altbau-Flair und hohen Decken ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hochattraktiv.

Das Haus umfasst rund 407 m² Wohnfläche. Zur Zeit ist die Immobilie komplett bewohnt. Mit Verkauf werden 3 - 4 Wohnungen freigezogen. Dadurch kann die Mieteinnahme wegen der Neuvermietung dem aktuellen Mietspiegel angepasst werden.

Neben dem Haus befinden sich 4 Einzelgaragen.

Bei Neu- und Vollvermietung kann eine monatliche Miete von mind. € 3.795,- erzielt werden. Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von 45.540,-.

Merkmale

frei ab sofort
398 m² Grundstück

Die Immobilie ist ein Charakterstück mit liebenswerten Ecken und Kanten, die in einigen Bereichen möglicherweise Modernisierungen benötigen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1905

Preisdetails

Kaufpreis

559000 €

1.373,46 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 4,76% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

626.471 €1

Kaufpreis

559.000 €

Kaufnebenkosten

67.471 €

Notarkosten (1,5%)

8.385 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

36.335 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.956 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Katernberg, Essen (45327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Essen-Katernberg. Ein Stadtteil mit Bergbauherz und neuem Schwung.

Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist besonders rund um den Katenberger Markt (ca. 800 Meter entfernt) gut abgedeckt.

Die Menschen in Katernberg gelten als bodenständig. Der Stadtteil ist geprägt von einer spannenden Vielfalt unterschiedlicher Kulturen, die aktiv am Zusammenleben teilnehmen.

Zusammenfassend ist Katernberg ein Quartier, das seine Wurzeln ehrt, aber mutig und aktiv in die Zukunft blickt.

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Immobilien-Kompetenz-Team GbR Christian Vortanz & Beate Gnosa

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet559000 €559.000 €1.373 €/m²22,5 Zimmer • 407 m² • 398 m² GrundstückKaternberg, Essen (45327)AnrufenKontaktieren