4 Zimmer • 144 m² • 2.298 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
562000 €562.000 €
3.903 €/m²
4 Zimmer • 144 m² • 2.298 m² Grundstück • frei ab sofort
Sanierungsbedürftiges Haus mit viel Grundstück und wenig Nachbarn
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit sofortiger Verfügbarkeit. Die Immobilie präsentiert sich außen sanierungsbedürftig, bietet jedoch im Innenbereich eine solide, bereits bewohnbare Substanz mit punktuellem Renovierungsbedarf.
Das großzügige Grundstück schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den hohen Freizeit- und Gestaltungswert. Lediglich zwei Nachbaranwesen gewährleisten ein hohes Maß an Privatsphäre.
Ergänzt wird das Angebot durch umfangreiche Stau- und Lagerflächen, die insbesondere für Handwerker, Selbstständige oder Familien mit erhöhtem Platzbedarf attraktiv sind.
Eine interessante Gelegenheit für Käufer mit Weitblick, die Potenzial erkennen und individuell entwickeln möchten.
Im Vordergrund steht heute das Potenzial: Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet großzügigen Gestaltungsspielraum für Wohnen und Arbeiten. Ein zweigeschossiger Seitenflügel mit zwei Garagentoren und weitläufiger Nutz- und Lagerfläche macht das Anwesen besonders interessant - nicht nur für private Käufer, sondern auch für Gewerbetreibende, Handwerker, Gärtner oder alle, die Platz für Fahrzeuge, Geräte und Material suchen.
Das Grundstück liegt im Außenbereich (§ 35 BauGB) - ohne Bebauungsplan, dafür mit Spielraum. Ein unabhängiges Gutachten liegt vor.
Energetische Sanierung? KfW, BAFA und der Freistaat Bayern fördern umfangreich - bis zu 20 % der Sanierungskosten und mehr.
Gutachten und Details auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
2.298 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1947
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
562000 €562.000 €
3.902,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
612.973 €1
Kaufpreis
562.000 €
Kaufnebenkosten
50.973 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.430 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.670 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.810 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchberg, Altenmarkt a.d. Alz (83352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage & Umgebung
Altenmarkt an der Alz liegt im Herzen des Chiemgaus, am Zusammenfluss von Alz und Traun - ländliche Ruhe mit kurzen Wegen.
Versorgung & Einkauf Traunreut (ca. 22.000 Einwohner) und Trostberg sind in wenigen Autominuten erreichbar - mit Supermärkten, Fachhandel, Gastronomie und Wochenmärkten ist der Alltag bestens abgedeckt.
Gesundheit Die Kreisklinik Trostberg bietet Versorgung auf überdurchschnittlichem Niveau - mit internistischer Fachabteilung unter Professorenleitung.
Freizeit & Natur Radwege und Spazierpfade direkt vor der Tür, der Chiemsee in ~10 km, die Chiemgauer Alpen in 30-45 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Ausstattungsbeispiele in den Grundrissen sowie die vorhandenen Möbel (Ausnahme Einbauküche) sind beispielhaft dargestellt und sind nicht Bestandteil des Vertrages. Ebenfalls sind die derzeit noch vorhandenen Kunstwerke nicht Bestandteil des Vertrages. Das angegebene Baujahr basiert auf der Fassadeninschrift. Wir haben die Wohnfläche und das Baujahr nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft. Der Brenner der Ölheizung stammt lt. Typenschild aus dem Jahr 1991, das Datum der Heizung ist derzeit unbekannt. Der Warmwasserspeicher hat einen Inhalt von 200 Litern, das Baujahr ist derzeit unklar. Alle Informationen stammen vom Eigentümer, dem vorliegenden Gutachten und den zuständigen Behörden.
Stichworte
Nutzfläche: 376,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2000 Aufstockung des Dachstuhls
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
