Diese moderne 4,5 Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein offenes Wohnkonzept sowie einen nahezu neuwertigen Zustand. Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet mit zeitgemäßer Architektur und angenehmer Nachbarschaft - einziehen ohne zusätzlichen Aufwand oder Mängelbeseitigungen!
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fensterflächen hell und einladend wirkt. Die offen integrierte Küche fügt sich harmonisch ein und schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum erweitert und einen schönen Ausblick auf Grünflächen sowie in Richtung des Stuttgarter Fernsehturms bietet.
Der private Bereich ist klar abgetrennt und umfasst ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne, separater bodengleicher Dusche und Waschtisch. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung, welches zusätzlichen Komfort bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind, sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie.
Insgesamt bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort in gefragter Lage!
Merkmale
frei ab sofort
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
7.759,25 €/m²
Hausgeld
392 €392 €
Provision für Käufer
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zahlbar und fällig nach Beurkundung
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
828.169 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
79.169 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nord, Stuttgart (70191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stuttgart, die Hauptstadt Baden-Württembergs, überzeugt mit einer attraktiven Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, kultureller Vielfalt und beeindruckender Natur. Die Großstadt ist ein bedeutender Standort für Automobilindustrie, Technologie und Forschung und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der zentrale Stadtteil Nord ist beliebt wegen seiner Nähe zur Innenstadt, der guten Infrastruktur und den grünen Rückzugsorten. Hier treffen Urbanität und Naturnähe aufeinander.
Die Immobilie liegt in einem lebendigen und gleichzeitig ruhigen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ein Supermarkt befindet sich nur 220 Meter entfernt. Erholung suchende profitieren von der Nähe zum Höhenpark Killesberg (rund 850 Meter), der mit weitläufigen Grünflächen und Freizeitangeboten zu Aktivitäten im Freien einlädt. Familien finden in der Nähe Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, wie eine Grundschule in rund 300 Metern Entfernung und eine Kita, die nur etwa 400 Meter entfernt liegt. Für Pendler ist die optimale Verkehrsanbindung hervorzuheben: Die nächste Stadtbahnhaltestelle wird in circa 400 Metern erreicht, und auch der Hauptbahnhof ist nur 1,4 Kilometer entfernt. Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls zahlreich vorhanden; das nahegelegene Killesbergbad liegt nur rund 900 Meter von der Immobilie entfernt.
Die zentrale Lage bietet schnellen Zugang zur Innenstadt (etwa zwei Kilometer), ohne auf ein ruhigeres Wohnumfeld verzichten zu müssen. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten macht die Lage dieser Immobilie zu einer äußerst attraktiven Wohnadresse.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 6 Etagen
