Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
319000 €
2.796 €/m²
4 Zimmer • 114,1 m²

große Wohnung in beliebter Lage.

Es handelt sich um eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger, gewachsener Wohnlage mit durchdachtem Grundriss. Besonders hervorzuheben ist der große, teils umlaufende Balkon über die Süd-West-Ecke mit Blick in die gepflegte Gartenanlage des Hauses. Zusätzlich steht ein rückseitiger Balkon zur Verfügung. Alle Fenster wurden gerade erneuert und die Mieteinnahme hier wäre 1.210,- Euro netto/kalt/mtl. und seit 10/2022.

Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Einbauküche, helle Räume sowie eine praktische Aufteilung mit guten Rückzugsmöglichkeiten. Ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Bidet sowie ein Gäste-WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum mit Fenster sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Weitere Nutzflächen umfassen einen großzügigen Kellerraum sowie eine Garage unter der Wohnung mit elektrischem Tor gehört zur Wohnung dazu. Die Garage ist im Haus und über den Keller erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verbindet damit eine gewisse Barrierearmut mit einem geschützten Wohngefühl in unmittelbarer Nähe zum Grünen.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

319000 €

2.795,79 €/m²

Hausgeld

515 €

Provision für Käufer

Vermittlungsprovision 3,57 % inkl. 19% Mwst.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

352.718 €1

Kaufpreis

319.000 €

Kaufnebenkosten

33.718 €

Notarkosten (1,5%)

4.785 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.388 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Singen, Singen (Hohentwiel) (78224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Angebote unter: www.hohentwielimmobilien.de

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