Exklusives Baugrundstück mit 1.522 m² in gefragter Lage

Eine seltene Gelegenheit für Visionäre und Projektentwickler: Dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück mit ca. 1.522 m² bietet Raum für neue Ideen und anspruchsvolle Neubaukonzepte.

Die weitläufige Parzelle bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Architektur und eine zukunftsorientierte Planung. Ob ein repräsentatives Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten, ein durchdachtes Bauvorhaben mit Entwicklungsperspektive oder ein attraktives Mehrfamilienhausprojekt - die außergewöhnliche Grundstücksgröße eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude in älterem Zustand. Für eine zeitgemäße Nutzung ist ein Abriss einzuplanen, wodurch sich die Möglichkeit bietet, das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Fläche neu zu entfalten.

Ein Angebot mit Seltenheitswert - ideal für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler, die Großzügigkeit, Lagequalität und langfristige Perspektiven zu schätzen wissen.

Merkmale

1.522 m² Grundstück
voll erschlossen

Preisdetails

Kaufpreis

890000 €

584,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

921.773 €1

Kaufpreis

890.000 €

Kaufnebenkosten

31.773 €

2

Provision für Käufer (3,57%)

31.773 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Goethestraße 4, Röthenbach, Ro?thenbach a.d. Pegnitz (90552)

Röthenbach an der Pegnitz zählt zu den besonders gefragten Wohnstandorten im östlichen Einzugsgebiet von Nürnberg. Die Stadt überzeugt durch ihre ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Metropolregion.

Über die B14 sowie die nahegelegene A3 gelangen Sie in ca. 15-20 Minuten ins Nürnberger Stadtzentrum. Zusätzlich besteht eine direkte S-Bahn-Anbindung (S1), die eine komfortable Verbindung nach Nürnberg und Lauf an der Pegnitz bietet - ideal für Berufspendler.

Vor Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohngebieten und attraktiven Spazier- und Radwegen entlang der Pegnitz.

Ein Standort, der Lebensqualität, Ruhe und Stadtnähe auf überzeugende Weise vereint - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv.

Weitere Informationen

Stichworte Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 0.82, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.96, Distanz zum Gymnasium: 0.79, Distanz zum Flughafen: 14.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.52, Distanz zur Autobahn: 2.59, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.10, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 12.97, Distanz zur Hauptschule: 4.04

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