Neuwertige 4-Zimmerwohnung mit Terrasse in Forchheim-Ost
Diese hochwertige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Baujahr 2014) befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 8 Parteien in ruhiger Lage von Forchheim-Ost bei gleichzeitig guter Anbindung. Die barrierefreie Hauptebene umfasst drei Zimmer sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südterrasse (elektrische Markise) und eigenem Gartenanteil. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ausgebautes Untergeschoss im Souterrain mit zusätzlichen Zugang aus dem Treppenhaus - ideal für Homeoffice, Gäste oder Hobby. Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung mit Fliesen- und Echtholz-Parkettböden, Fußbodenbeleuchtung, Glasschiebetür, Fliegengittern sowie einer hochwertigen Einbauküche (Schüller, Granitplatte, Berbel-Dunstabzug). Das Badezimmer bietet ebenerdige Dusche, Badewanne mit Massagefunktion und Handtuchheizkörper. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz mit Starkstromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Wallbox möglich). Waschkeller, Fahrradkeller und Hausmeisterservice runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über ein effizientes Blockheizkraftwerk der WEG. Ideal für Paare, Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Schreiben Sie uns gerne eine Anfrage für Grundrisse und weitere Informationen - Besichtigungstermine sind jederzeit herzlich willkommen.
In diesem Exposé können teilweise KI-gestützt erstellte oder bearbeitete Bilder verwendet worden sein. Die Darstellungen dienen der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
639000 €639.000 €
4.651,33 €/m²
Hausgeld
541 €541 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. gesetzl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
689.353 €1
Kaufpreis
639.000 €
Kaufnebenkosten
50.353 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.365 €
Provision für Käufer (2,38%)
15.208 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Forchheim (91301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Forchheim-Ost und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind fussläufig erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Exposé sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Weitere Angebote finden Sie unter: www.susannenoeth.de
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
