Studio zum Kauf

185000 €185.000 €

5.781 €/m²

1 Zimmer  •  32 m²  •  2. Geschoss

---

Happing, Rosenheim (83026)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

ROSENHEIM - Die Perle im Inntal zwischen Chiemsee und Wendelstein begeistert mit südlichem Flair und alpenländischen Charme. Die Stadt mit dem atemberaubenden Alpenpanorama überrascht jeden, der sich auf ihre individuellen Seiten einlässt. Rosenheim liegt am Zusammenfluss von Mangfall und Inn - an den Verkehrsachsen München-Innsbruck-Salzburg. Mit rund 60.000 Einwohnern zählt die Stadt zu den überschaubaren oberbayerischen Mittelstädten. Mit der Erweiterung der Hochschule hat sich Rosenheim in den letzten Jahren auch als zentraler Technologie-Standort etabliert.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Rosenheimer Stadtteil Kaltwies, einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend mit angenehmem Umfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Rosenheimer Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist und mit ihrer attraktiven Fußgängerzone ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bereithält. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten ideal. Der Rosenheimer Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet hervorragende Zugverbindungen in Richtung München, Salzburg und Kufstein. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto gelangen Sie in kurzer Zeit auf die Autobahn A8, wodurch eine schnelle Verbindung in die Landeshauptstadt München sowie in Richtung Österreich gewährleistet ist.

Freizeit & Erholung
Die Lage überzeugt durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. In unmittelbarer Umgebung laden zahlreiche Grünflächen sowie die nahegelegenen Uferbereiche von Inn und Mangfall zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein. Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenso gut erreichbar. Darüber hinaus bieten der nahe Chiemsee sowie die bayerischen Alpen vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge, Wassersport, Wandern oder Wintersport und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.